买房需要交多少税? 买房要交哪些税费

热心网友 2019-01-08 浏览:35

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-01-08

买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%

交易管理费3元/平米

交易登记费50元

卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)

个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)

交易管理费3元/平米

交易流程:

①签完合同后,约定时间过户。

②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)

③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。

④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处

⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)

⑥然后等拿证就可以了
查看全部>
(0)

热心网友 2019-01-08

买房要交的税费如下:

印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。

公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:

标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。

计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。

律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

四、规费:

1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。

2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 。

3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。

五、如果按揭,还要发生以下费用

1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-01-08

一、 契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征;税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内第一次购房1%,面积90平方-144平米且第一次1.5%,非第一次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。一般的话契税会跟着**款一起缴,开发商代收,交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

二、 印花税

印花税目前按购房总价的0.05%收取,一般跟**款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。

三、 住房维修基金

房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;房屋登记费,住宅是80元/套,非住宅是550元/套。

四、 其他费用

其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费。

五、 如果按揭,还要发生以下费用

1. 评估费,购房总价的0.2-0.5%;

2. 保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;

3. 公证费,贷款额乘以0.03%;

4. 抵押登记费,100元。

那么关于房产税又是什么呢?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

计算方法:(折叠从价计征)

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: