二手房真实房源判断?有没有人知道的,求介绍,谢谢!

热心网友 2019-01-09 浏览:18

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热心网友 2019-01-09

查看房产
  房产证虽然并不能准确判断出真实房龄,但还是起到参考作用的,尤其是对于二手房来说。第一次出售的二手房,房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次,则可以查看房屋建成时间,像建成时间或者测绘说明等,这些都是判断房龄的有效参考。
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热心网友 2019-01-09

看厨卫装修程度
虽然大部分二手房在出售之前都会进行翻修,但即使墙面可以重新粉刷,家具、家电可以替换,但是厨卫的装修还是难以改变的。
你可以通过厨卫地板的成色、款式、新旧程度等细节来判断出该房屋的年龄。
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热心网友 2019-01-09

看楼层数量
看楼层的数量也可以看出住宅的大概年份,比如楼层为2至3层的,多为上世纪五十至六十年代的建筑。
若楼层在八层或八层以上,但没有电梯,那就多为九十年代中期的建筑,但要注意的是,不同地区的建成年代可能会有差异。
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热心网友 2019-01-09

看楼体外观
一些住宅外墙都会用墙漆或者瓷砖进行装修,这样的房子多为九十年代中后期之后的建筑。但若是水泥外粉墙面的住宅楼,那就多为九十年代初的建筑。若是红墙砖瓦砌成的建筑,那就多为上世纪八十年代至九十年代的建筑。
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