二手房交易税费有哪些？谁知道详细说说呗。

144****6448 2019-01-10 浏览:37

我来回答

在线咨询贷款买房政策

热心网友

已有回答

151****5059 2019-01-10

卖家需交营业税5.5%(房产证够五年免）、个税1%(唯一物业免）、交易服务费3元/平方；

买家需交契税1%（面积小于90方，第一次买房）或1.5%（面积大于90方小于145方，第一次土地出让1）或3%（面积大于145方，不管第一次还是第二次买房）、交易服务费3元/平方、工本费50元。

查看全部>

(0)

133****1596 2019-01-10

1. 二手房买卖买方需要交的税主要有：
2. 契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；
3. 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
4. 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
5. 产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；
6. 二手房买卖中卖方需要交的税主要有：
7. 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
8. 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
9. REPLACE_TEMP_1金：成交价或评估价（高者）×1%；
10. 解困房：成交价或评估价（高者）×1%；
11. 商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积；

查看全部>

(0)

146****8986 2019-01-10

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

查看全部>

(0)

158****4716 2019-01-10

购买方税费：
（1）契税：报价3％。根据**新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。
（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
（3）登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）。

查看全部>

(0)