高价房屋出售的技巧

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• 143****4973

         高价房屋出售的技巧有：1、让房屋看起来整洁美观。2、报价注意把握客户心理。3、对房屋的优点重点突出。4、选择合适的购买者。
  
  　　1、让房屋看起来整洁美观。这个时代，颜值是**重要的。卖房时若你的房屋老旧不堪，看起来脏乱差，那么肯定是没有多少人是愿意买的。所以在卖房之前，可以将房屋进行重新翻修，或者至少进行彻底的大扫除，使房屋看起来整洁美观，这样你的房屋才更有竞争力。
  
  　　2、报价注意把握客户心理。房屋的定价是有很多技巧的，在买方询价的时候，你可以在心理价位上适当加价，这样在买方还价时，就可以向心理价位靠拢，这样既给了对方还价空间，又满足了自己的心理价位，所以定价谈判的技巧是很重要的。
  
  　　3、对房屋的优点重点突出。卖房时对房屋的宣传介绍也是很重要的，重点要突出房子的优点，如果两个二手房的条件是差不多的，那就要凸显别人没有的点，如果两者的资源配置也差不多，那就要凸显自己拥有的比别人的好在哪。这样才能让房子更好卖。
  
  　　4、选择合适的购买者。房子想要卖出好价格，那么选对买家也是很重要的，比如你是小户型的房子，那么就不要浪费时间给三口之家推荐了，所以找到需求对口的买家是很重要的，这样你的房子也更容易以心仪的价格出售。
  
  　　想要高价房屋出售其实也很简单，只要注意选对客户，房屋品质过硬，那么卖出心理价位就没有什么问题。所以在卖房之前把准备工作做好是很重要的。

  查看全文↓ 2019-01-10 19:11:06

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• 问 房屋中介高价出售房可以进行交易么？高价出售房如何呀？有明白的请回答？
  答

  1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。　　2.接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。　　3.立契过户，缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。　　4.办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

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  答

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• 问 房屋出租出售技巧?没有房产证的能租吗?
  答

  没有房产证的房子是可以出租的，但是建议你不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险，你把钱给了这个房东，说不定那天冒出一个第三者说房是他的，你应交钱给他。可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明，比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有困难，就要求和他签一份协议，协议中要写若他欺骗了你，你有权要求退还房租，并由他赔偿“第三者”的全部损失。

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• 问 商品房怎么出售，有哪些技巧？
  答

  可以卖，有如下方法：1、如果你是贷款卖，买房的也是贷款买的房子，这需要他做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。2、如果是全款卖，买房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，之后让开发商到房地局出你的房本。3、如果是贷款卖，买房的是全款买的房子，这需要你跟他先在开放商那里变更购房合同，再让开发商到房地局办理房本。4、如果是全款卖，买房的是贷款买的话，就需要他提前还清贷款，然后在开发商那里变更一下购房合同，之后让开发商到房地局出你的房本。

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