在线求买卖土地协议书范本?

热心网友 2019-01-10 浏览:54

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热心网友 2019-01-10

土地转让协议书范本甲方:____乙方:____丙方:____  经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:   
一、地块概况   
1、该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。   
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。   
二、转让方式   
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。   
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。   
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。   
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用(  )字第__________号和成国用(  )字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。   
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。   
三、违约责任   
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。   
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。   
3、甲方应对乙方承担连带责任。   
四、其他   
1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。   
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。   
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。   
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。   
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。   
6、本协议一式六份,三方各执两份。   甲方(盖章):____   代表:____   乙方(盖章):____   代表:____   丙方(盖章):____
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热心网友 2019-01-10

房地产买卖契约
甲方(卖方):
契约人:
乙方(买方):
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,订立本契约,以资共同遵守。
第一条
甲方同意将座落在青岛市 区(市) 路 号 幢 单元 户的住房(房屋所有权证号: 土地使用权证号: )计建筑面积 平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。
第二条
甲、乙双方同意,上述房屋的成交价为人民币 元(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整)。本契约签订之日,乙方向甲方支付人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元 整)作为购房定金。
第三条
甲、乙双方同意,自本契约生效之日起 日内,将上述房屋价款分 次付给甲方,购房定金将在**后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下。
第四条
甲方应于 将房屋交付给乙方。
第五条
甲、乙双方问意,在房屋实际交付之日前,根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责,与乙方无关。
第六条
甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,概由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
第七条
本契约签订后,乙方中途梅约,应书面通知甲方,甲方应在 内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期 日以上未履约的,视为梅约,违约方应按本条第一款的规定承担责任,但双方另有约定的除外。
第八条
甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费,由甲乙双方接有关规定承担。
第九条
甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议,应协商解决。协商不成时,可向 仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条
本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。
第十一条
甲、乙双方经协商一致,在不违背本契约上述条款原则的前提下,就本契约未尽事宜订立的补充条款,为本契约不可分割之一部分,与本契约具有同等效力。
第十二条
本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。
第十三条
本契约连同附件一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份,均具有同等效力。
补 充 条 款
````(粘贴处) (骑缝章加盖处)
甲方:(签章) 乙方:(签章)
身份证/法定代表人: 身份证/法定代表人:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日
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热心网友 2019-01-10

 土地买卖契约书范本可参考如下:
  土地买卖契约书
  甲方: 身份证号码:
  乙方: 身份证号码:
  立契甲方自愿将该地xx县xx镇xx坑x号之二卖断给乙方承受管理占有。此系双方自愿,各无反悔,立契约为据。
  一、 该土地位置:xx县xx镇xx坑x号之二
  国土证号:xx(总)字第000xxx号 地号:xxxxxxx 使用权限 类型:出让/转让 国土证使用权面积:xxx平方米 规划后的土地使用面积:xxx平方米
  二、 总价(包两证过户):xx万x仟元整(¥xxxxxxxx元)
  三、 付款方式:
  1、定契约时,乙方付 xxxxx元整(¥xxxxx元整)给甲方为定金。
  2、乙方在过户前一天支付壹拾伍万伍仟给甲方,余款在甲方办理完过户手续后付清(甲方办理好《国地使用证》过户手续后付捌万,其余两万 在甲方办理好《规划许可证》过户手续后付清)。
  四、其他
  1、该地块《国土使用证》及《规划许可证》的两证由甲方过户给乙方,由甲方负责过户手续费用。
  2、甲方60个工作日内将土地所有权交与乙方管理。移交时其土地范围内的土地使用权一并转让给乙方,并保留土地现状不变。逾期则按所付款的千分之五日计滞纳金给乙方。
  3、甲方保证土地使用权权属清楚,若发生与甲方原有产权纠纷或债权债务,全由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任。由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
  4、甲方应在乙方建筑此地块时,提供相关协助。如水电安装,物料存放等问题。
  5、双方如有一方违反上述条款时,如乙方违约,定金由甲方没收;若甲方违约,需支付定金的一倍给乙方。
  甲方:
  乙方:
  年月日
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