现在不管是郊区还是市区,二手房都比新房贵,因为二手房周边基础建设完善,想买便宜的房子就买刚开始开盘的
全部3个回答>二手房估价问题?谁比较清楚的,求介绍!求解答!
158****6516 | 2019-01-11 17:30:06
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141****2227
二手房交易的评估分两部份
查看全文↓ 2019-01-11 17:30:56
1、贷款评估,此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这个评估价是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值,一般接近房屋成交价,普通贷款人可以参考大型房产网站上的均价就可以了,如搜房、58、赶集等 ,差异每平米500元左右。
2、过户评估,也就是税收申报价,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认,如果申报价高于历史成交数据水平,则以申报价为征税标准,如果申报价低于历史成交数据水平,则以地税局的核定值为征收标准,此价格地税局不会公布,也无法查询,办理比较多案件的中介有此评估价格。 -
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155****9588
由于你说的房子我们不知道位置、户型、楼层、采光、朝向、环境等等因素,我们是无法评估的。
查看全文↓ 2019-01-11 17:30:40 -
147****1108
正常来说 评估的人 会按你想贷的钱数,给你评估,但是不会超太多,毕竟评估还是要看地段,周边的价格都是差不多的。
查看全文↓ 2019-01-11 17:30:27
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选择销售方式售房者可以选择自行寻找购房者销售,也可以选择委托房地产经纪公司代理销售。 如果选择第一种方式,那就必须完全熟悉整个交易流程,并能确保交易安全;如果是第二种方式,那就要选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议,不过这会增加交易成本。
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假如购房者资金充裕,能一次性付出房款,则不需求交纳二手房借款**。
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1、开发商品牌 在买二手房的时候总体环境你可以查到,专业一点的再通过同行打听打听或者问问当初的技术细节能多了解一些,但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到,说白了这很大程度上客户只能依靠开发商的经验和责任心。所以买二手房也是要看开发商的。 2、物业服务 小区的一些特点是需要靠持续生活在里面才能感受到。比如物业服务的质量,社区安全、园林环境包括硬件维护的水准,处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等,这些看似小事,但真的影响你每天的心情。
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个人感觉如果投/资还是买毛坯房比较好,**利润大,还省下装修的费用。如果自住的话,还是二手房装修过的比较好,看好合适的省心又省时间,装修不大好的,再软装一下,就可以拎包入住了。
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