店面转让的步骤

答：       店面转让的步骤是：1、确定产权。2、洽谈细节。3、签订合同。4、支付费用。5、过户变更。店面转让的步骤一定要按照流程进行。

　　1、确定产权。在转让前，接手者应向出让者确认其对店面的所有权，如果店面经营者也是承租者，需先确定其是否有权利转租该店面。

　　2、恰谈细节。在确认商铺所有权后，可以进一步商谈相关的转让细节，包括租金，经营设备，装修等各种问题。谈妥后，可以签认购书，预付定金，确保优先租售权。

　　3、签订合同。根据面谈的条件签订转让协议及租赁合同，规定权利，明确义务。

　　4、支付费用。合同签订完成后，按照合同约定方式，支付相关的转让费用。

　　5、过户变更。接手者应要求出让者陪同自己对转让的店面进行过户。双方应该凭借合同及其相关证件去工商部门办理变更登记手续，确定合法经营性。

　　店面转让在实际的操作过程中涉及的问题还是比较复杂的，应该咨询相关经验丰富的人士或者律师，参考他们提供的建议，这样才能保障自己的权益。

答：       店面转让主要分为以下几个步骤：确定产权、洽谈细节、签订合同、支付费用、过户变更等。

　　1、确定产权。在转让前，接手者应向出让者确认其对店面的所有权，如果店面经营者也是承租者，需先确定其是否有权利转租该店面。

　　2、恰谈细节。在确认商铺所有权后，可以进一步商谈相关的转让细节，包括租金，经营设备，装修等各种问题。谈妥后，可以签认购书，预付定金，确保优先租售权。

　　3、签订合同。根据面谈的条件签订转让协议及租赁合同，规定权利，明确义务。

　　4、支付费用。合同签订完成后，按照合同约定方式，支付相关的转让费用。

　　5、过户变更。接手者应要求出让者陪同自己对转让的店面进行过户。双方应该凭借合同及其相关证件去工商部门办理变更登记手续，确定合法经营性。

　　以上就是店面转让的一些具体步骤。店面转让在实际的操作过程中涉及的问题还是比较复杂的，应该咨询相关经验丰富的人士或者律师，参考他们提供的建议，这样才能保障自己的权益。

答：58同城 赶集网、百度乐居、 **网站、**你都知道了 我就不说了,其他的网站我也不说了,因为根本没效果。找经纪公司的话就找世华、中原、中联、深华原、等国内知名企业。

答：接手转让的商铺，在法律纠纷的避免上主要注意这几点：
1、**近会不会拆迁；
2、转手人是不是有权转让。你要确定他的身份，因此你要看他跟房东签的租赁合同。如果房东不允许他转让，你接手了，那到时就有可能遇上纠纷。
3、除了转让合同，另外同房东重新签租赁合同。
4、看房东的房屋产权证明。

你先把2房和房东之间的合同先看下，看是不是的确是这样，如果是你是可以和房东协商来做的，也就是你这方法应该可以。如还是不行，再私人给点钱房东咯，有钱就好办事了。

答：据开店的类型到当地工商等部门就可以办理相关证件或手续；必须先办理好营业执照等证件及相关手续然后开业，如果不办理手续或手续不齐全，相关部门将会对该店铺作查封、暂停营业或者补办手续等的处罚。
开店审批手续:
一些审批手续**好提前申请、咨询，这样才不会在开店的时候走冤枉路、花冤枉钱。
申请开餐馆需要前置审批，即在工商部门拿到营业执照前，必须先得到卫生许可证和环保部门的排污许可证。
具体步骤如下：
以个体工商户开一家小餐馆为例，具体程序是这样的：先拿身份证原件及复印件到当地工商所登记名称，记住这只是登记一个名称，还没到申领工商营业执照的时候。因为在领取工商执照之前，必须先到辖区内的环保部门和卫生监督所申领排污许可证和卫生许可证。
（1）排污许可证的申领：先到辖区环保局办证处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。
领取排污许可证的两个必须条件是：楼上不能有居民住宅；污水要能纳入市政污水管道。上门检查的工作人员会根据营业面积的大小来决定装何种抽油烟机。自己买了家用的抽油烟机或者环保没有认可过的抽油烟机都不行。
办证处的工作人员提醒：在决定租下一个店面或是装修之前，**好向环保部门咨询一下。比如：有的店主在开店装修时，排烟口或厨房的窗口正好对准了后面的住户，即使管理部门一时不知，后面的居民还是会去投诉，**后往往得再花钱调整。
（2）卫生许可证的申领：找到辖区内的卫生监督所申请受理，接着要让餐馆从业人员进行健康检查、接受食品卫生知识培训。在检查和培训合格的前提下，主要看以下几方面：一是卫生设施是否完备，主要指消毒、清洗设施；二是加工场所和营业场所面积比例是否达到。不同地段的餐馆，比例要求会不一样，事先咨询还是必要的。
（3）工商营业执照：拿到这两个证后，就可以凭这两个证及相应的房屋租赁证明、身份证，去工商所申请领取工商营业执照了。
（4）按照规定，在开业之前，还需要向消防部门进行消防申批，申领消防安全许可证，这需要在装修的时候就向所在辖区申请。
（5）税务登记：自领取营业执照之日起30日内，要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件，还有经营者的身份证。个体工商户开的小餐馆，要交5％的营业税。另外需交城建税、教育附加税，税额是营业税的11％，还有一部分其他的税额，所占份额非常小。

答：开灯具店新手问题总结 (可加我交流997931857)

近年来灯饰行业已发展为一个利润比较高的行业.经常看见许多朋友想做灯具经销，且对这个行业一无所知。东来灯饰回答了不少新手的问题。特意将这些问题总结归纳如下：

一：灯具店投资到底要多少？

灯具店投资，其实跟卖衣服的区别并不是很大。有在地摊上投资几百块的，也有在市中心投资几百万的。所以东来灯饰建议您。首先定位好您要经营的产品种类，是中高档的还是中低档的。产品种类一般依据地方市场行情和经济水平来确定的。然后是规模大小以及经营方向。店面多大的，是以批发为主还是零售，或者是工程。因为这涉及到你要定的货量问题。其次就是店铺租金以及装修和税务。装修有简装和豪装两种分类可以个人经济实力来确认。**重要一点，一定要剩余部分资金做周转用的。能保证您在正常情况下运作。

二：到底应该怎开始做？

做灯具店，首先要确认的是经营场所。店铺在什么位置。什么样的市场。东来灯饰建议您，**好的确认方式莫过于蹲点，你可以去自己中意的门市地方，连续呆上三天，分析客流量和店铺成交率。节假日特殊。经营的场所，**好在装饰城，灯具城，建材城，或者电料，五金，卫浴，家具比较集中的地方。这样才能更好的互相带动生意。

其次，需要确认的是产品定位。需要了解地方建筑风格都是什么样式的？消费水平如何，大概什么样式和价位的产品比较能接受。这些都需要自己多去市场上了解和分析。还有就是走批发还是零售渠道，或者是工程为主。这些要看个人人脉和资金实力。

**后才是确认装修风格与所经营的产品搭配好，灯位和造型展柜一类的摆放。

**后也是**重要的一点。销售的人员很重要，好的销售人员可以给你带来巨额生意，差的销售人员会让你店面门可罗雀。（如需要，可以加我。我有部分关于灯具销售培训的资料）

三：是做代理加盟好，还是自己进货好呢？

关于这种经营方式，东来灯饰建议您，一般都看个人需求度和实力。代理加盟的好处在于简便，多数事物都不需要自己操作，但门槛较贵，普遍价格贵。不是很建议新手去做。大的品牌动辄投资十几万几十万。小的品牌价格便宜，但没什么作用。至于自己进货，好处在于灵活性强，可以自由把握经营产品和力度，根据市场调整能力强。但是比较繁琐。进货的话，如果货量较大可以考虑来中山古镇看看。因为这边的款式较多，而且都是厂家直销的，价格也相对便宜。这样能更有优势去做。但不是很建议零售商去古镇进货，因为价格虽然便宜了一些。但差旅和调度这方面加起来。优势也就不是很明显了。不过，没事可以到古镇看看，或许能长些经验呢？

四：具体是哪进货好？卖哪一类灯具挣钱？

关于进货，很多人认为找价格越低的就越好卖，其实这是一种很片面的看法，当然价格有优势固然是好。但回头一想，做生意的出发点都在想着跟同行竞争价格，打压市场去了，能挣钱吗？个人认为这样只会搞乱市场，引起恶性竞争。**后大伙都挣不了钱成为两败俱伤的局面。货物方面更应该做的是挑选些新奇的款式，为市场所没有，又能符合地方消费水平的。这样才能更好的去运营。再者，进货的**大目的是为了卖出去。卖家**好的做法就是找到合适的产品，找供货商谈好合适的价格。这是**好的局面。一般县城镇中可以选择去省会城市进货，这样调度也方便一些，而且省去长途差旅费用。如石家庄，成都，临沂，郑州这些城市都有比较大的批发市场，还是非常方便的。再者进什么货需要自己定位好。灯具的款式有成千上万，品种也有上百种可以选着。如有人脉的朋友想做工程为主，就有室内工程用灯，室外工程用灯，金卤灯，LED，无极灯等等选择，再做零售的朋友就可以选着羊皮灯，亚克力，水晶灯，现代灯。而其中还分壁灯，台灯，吊灯，吸顶灯，落地灯。等等多种用途的。不一而足。所以进货方面，套用一句广告词，不选贵的，只选对的。尽量选着自己经营了有优势的。地方市场能接受的。

五：做灯具挣钱吗？一年能挣多少？

经常看见有朋友这样问，做灯具挣钱吗？我做了以后一年能挣多少？说实话，并非我去打击朋友们对创业的热情。只能说在问这种问题的朋友并不是一个成熟的生意人。做生意没有百分百挣钱的事，也没有百分百亏钱的行业。问题在于你怎么去操作。灯具生意利润还是比较可观的。如果用心去做挣钱肯定的。当然任何一个行业也一样，就说这两年的房产吧，利润够丰厚的吧？也一样还是会有人亏本。咱们只能不断地加强自己的生意经验。商业眼光和销售技巧来提升成交获得成功。做生意**基本的素质就是做**好的想象，这样你就有动力去行动。做**坏的打算，这样就算再差的生意，你也能把它做好。

其余细节方面未能完善的，欢迎大家加我交流补充。顺祝万事如意。。