二手房交易手续费是多少? 二手房买卖需要多少手续费或税费

热心网友 2019-01-11 浏览:101

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热心网友 2019-01-11

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
你的情况需要缴纳的税费:1.7万左右
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热心网友 2019-01-11

首先是契税

买方首次购房90平方米以下按照1个点缴纳

90平方以上144平方以下按照1.5个点缴纳

如果是144平方以上;不是首次购房;买的是车库;非普通住宅,这几个情况都是按照3个点缴纳的

营业税、个人所得税 一般由卖方承担

其他费用就是

交易费 6元每平方

工本费80元/个

评估费:总额的千分之五

抵押工本费100

购房证明 20元/份

公证费300元
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热心网友 2019-01-11

越来越多人选择购买二手房,在购买的过程中,许多人都对二手房交易费用明细表不是很清楚。接下来,PChouse就为大家细细道来。

二手房交易费用明细表

购房方支付

契税:是由购房人支付的一项税费,住宅类房屋的契税在1%~3%之间,各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整,**低低于总结的1%。

营业税:也是由购房人支付,**新的政策是如果二手房房产证已满五年,那么就免征营业税。如果未满五年,营业税及所有附加在5.6%左右。

土地增值税:二手房如果是非住宅类的房产,那么要支付土地增值税,商铺、酒店和写字楼的税率是10%吗,其他类型为5%。

售房方支付

个人所得税:是由卖房人支付,普通住宅的税率为1%,非普通住宅和非住宅为1.5%。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅,并房产证满2年,将免征个税。

双方支付

印花税:合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税,二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0.05%。

房地产交易手续费:房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算,如果平方面积越大,那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。

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