楼房承重墙改造要注意什么呢？

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• 141****8099

  1.由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力，拆除会影响全楼的安全性，所以切勿随意拆除，翻新时也要注意它的加固与养护。
  2.如果非承重墙仅为室内的分割墙，则可拆除。但若属于全楼的外立面，影响整个楼房的美观，则需在有关部门的批准下才能拆除。
  3.由于老房时间较长，原房型图可能存在遗失、不清的状况，改造前应先请教专业人士，严格参照相关规定施工。任何墙体拆除后，也必须对残留部分进行修补，以免有所隐患。

  查看全文↓ 2019-01-12 02:31:45
• 138****6887

  承重墙顾名思义承载着房屋的重量，它不仅仅是一面简单的墙，它是在房屋建造过程中根据整体楼房的载重、地基建设等建造的。如果随便拆除是非常危险的，还有承重墙拆除后的恢复成本非常高，而且非常复杂，尽量不要拆除。
  我们还需要增加一些自己的简单专业知识，认识一下房屋哪里是承重墙，可以通过敲击墙壁的声音判断，如果回声较大并且清脆的不是承重墙；也可以通过墙体厚度来判断，户型图上明确标注着承重墙的厚度；还有房屋外墙以及和邻居公用的墙体一般是承重墙。
  拆墙不是一件可以用肉眼可以看到的，首先我们一定要询问物业，只要他们同意的话，方可进行拆改。高楼竣计单位会给物业留一份其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、原料等都标识得很明白。依据物业便能断定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。假如遇到特殊状况，住户和施工队应同物业商量，并讨教有关规划人员，对拆后可的情采纳补救 留意思考改造电路管线 在拆改的时候，一定要将电路的改造方向具体内容考虑进去，因为有的时候线路都是在墙体里面，如粗野施工，就很容易弄断电路。
  高层的楼道一般都是选框架构造，即外墙承重，内墙一般都是轻体构造的墙体，因而添加一面墙的时候一定要选用与原来一样的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可选择隔音性非常好或性价比高的资料。　以上就是关于承重墙拆除需要注意什么事项的相关介绍，友情提醒，在大家拆除墙体的时候，千万不要拆除承重墙，在拆去前要咨询物业公司，并且要做好加固工程！

  查看全文↓ 2019-01-12 02:31:40
• 143****8626

  承重墙顾名思义就是将支撑着上部楼层的重量墙体，承重墙起到了很重要的作用，在家居改造中不是说砸就可以砸的，否则承重墙将会影响着是整栋楼的安危，所以大家在房屋改造前对承重墙的区分与改造原则的了解是必要的.
  承重墙的区分：
  区分承重墙**好的方法就是看建筑图纸，在工程图上承重墙一般采用了黑色色彩来区分;在建筑施工图中，圈梁结构中非承重梁下与粗实线部分的墙体都应该是承重墙。
  如果在装修时业主手中并没有一些相关资料，也可以通过墙体的厚度来区分承重墙，厚度一般在240MM以上的墙就是是承重墙。
  在如今的房屋内部建筑中，一般框架结构的房屋墙体都不是承重墙，而砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。当然这也得自该房屋结构本身情况。
  承重墙的改造原则：
  1、不能拆承重墙：在家居装修中，承重墙是绝对不可以拆的，同时不能在其开门开窗。除了承重墙不能拆以外，其实一般情况下非承重墙也不一定可以拆，因为有些非承重墙也承担着房屋的部分重量。房屋结构之中只有完全作为隔墙的轻体墙、空心板是可以拆，因它们不不承担任何压力，拆除也不会影响着房屋安全问题。
  2、承重墙门框设计也不宜拆除：在建筑房屋时门框是嵌在混凝土中的，如果将其改造与拆除的话，将会降低着事个房屋的安全系数，当然如果要重新安装的话也是相当的难。
  3、不能动梁柱：在房屋结构之中，梁柱的作用是支撑着上层楼板的，一旦改造与拆除将会造成上层楼板下掉，其十分的危险。
  4、钢筋不能动：房屋建筑中，钢筋是必不可少的一种材料，常常入于墙体之中，在装修埋设管线时，也绝不能破坏到钢筋，如破坏将对墙体与楼板的承受力造成影响，其产生安全隐患。
  不可改造的墙：配重墙与承重墙。通常老房子阳台窗户下面的墙其都是配重墙，它与承重墙一样是不仅绝对不可拆除的，同时也不能在上面掏一个大面积的洞口。
  可以拆的墙：在房屋建筑户型图之中，一般可以拆的墙体非承重墙都会有所表明，一般厚度在10CM左右，十分的薄，将不不承担着任何承重压力，是可以将其拆除与改造的。
  

  查看全文↓ 2019-01-12 02:31:34
• 156****4935

  一、砖混结构的预制板墙不能拆除，也不能开门开窗。尤其是厚度超过24cm以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易的进行拆除和改造。承重墙不仅是维持整个房屋结构的平衡还承担着楼盘的重量。如果轻易拆除会造成比较严重的危险。
  除了承重墙之外，轻体墙也是不能轻易拆除的，因为它承担着房屋的部分重量，拆除也一样会破坏其结构。可以拆除的墙是作为隔墙的轻体墙和空心板。因为它们完全不承担任何压力和重量，只是起到隔开空间的作用，拆除之后不会对房屋的结构造成影响。
  如果觉得承重墙会给装修造成影响，必须要拆除的话也不是完全不可以的。但要有原来设计单位给出的修改和加固的设计方案才能进行拆改。要确保其方案是正确有效的才能进行拆除。
  二、门框也是不能轻易进行拆除的，因为它们是嵌在混凝土中的，拆除之后会降低安全系数，重新安装也会比较困难。
  三、阳台边界的矮墙也是不能拆除的，因为它具有挑起阳台的作用，如果强行拆除就会使得阳台的承重力下降，导致阳台下坠。如果要拆除的话，可以拆除房间与阳台之间墙上的门窗。
  四、房间中的梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，会很危险，所以梁柱是不能进行拆除或改造。
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  五、房屋墙体中的钢筋也是不能动的。在埋设管线的时候，如果将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承承重力，留下比较严重的安全隐患。

  查看全文↓ 2019-01-12 02:31:24

相关问题

• 问 楼房承重墙在哪里
  答

  对高层建筑来说，因其承重体系或为框架结构，或为框架剪力墙，或为剪力墙结构、框筒结构，墙体主要起维护及空间分隔及保温隔声等，这时的墙多称填充墙，不是承重墙。只在某些特殊部位，例如屋顶电梯间等处可能用承重墙。 当然剪力墙也承载，只不过主要是承受风荷载、地震荷载等水平荷载对单层和多层民用建筑，设计者可以将承重墙设计在任何位置。但考虑到受力的合理性，使用方便性，造价的经济性，承重墙的设计位置也有些规律：1、一般墙厚在240毫米或以上；2、房间为长方形时，长边的墙可能是承重墙；3、顶层以下的外墙即使不承担楼面荷载，但因要承担上面各层墙的荷载，也可以说是承重墙；4、支承梁的两个端部的墙是承重墙；5、楼板主筋端部所在位置的墙是承重墙（需用专用设备探测得知）。等等 以上说的仅是几个大致原则，远远不是全部。对房屋建筑的承重墙，就是建筑专业技术人员，也不能仅凭外观查看来判断。没有图纸情况下，常采用局部破坏性检查试验，或仪器设备配合检验等方法。所以如果是想对建筑做改造，一定要慎重，**好请一位专业建筑结构设计人员来现场帮助，安全第一！

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• 问 楼房承重墙怎么看? 房屋平面图 怎么看承重墙
  答

  承重墙一般是用黑色实体填充 在图纸上为黑色 这种墙是结构墙 不能对其损坏或消除

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• 问 什么是自承重墙？和承重墙有什么区别呢？
  答

  墙体根据受力情况，可分为承重墙和非承重墙。承重墙除承受墙体自身重量外，还直接承受楼板、屋顶等传来的荷载；非承重墙不承受外来荷载。非承重墙又分为自承重墙和隔墙，自承重墙只承受墙体自身重量，并把自重荷载传递给基础，自承重墙下设有基础；隔墙仅起对空间的分隔作用，这种墙不做基础。在框架结构中，不承受荷载，自重由框架承受的墙体称为框架填充墙。

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• 问 高层楼房有承重墙吗
  答

  承重墙一般会比构造墙厚很多，可以看到突出的部分。但是具体的判断要按开发商给你的图纸，上面是会标注的。

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• 问 只有承重墙的房子怎么验?怎么辨别承重墙和非承重墙？
  答

  　　含义：承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。　　辨别：　　1、从房屋结构上区分：　　一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。　　2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。　　3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。　　4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。　　5、根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙；　　6、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。　　7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构。

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