房屋租赁装修怎么做？

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• 141****2913

  装修从行内角度讲 一般分为 五种 毛坯 简装 中装 精装 豪装 这几种
  签租赁合同签的话 我把这几种装修描述一下 您看哪个接近 这东西没有明确的规定 就看您双方怎么了协商 怎么理解
  毛坯 就是没有装修过（就是说此房从盖完从来没有装修过）
  简装 就是简单装修或是以前装修过 到现在好几年了 明显看上去墙不白 地这个时候一般都是水泥的（地转的也有不过地转也擦不出来那种）直接入住不了的 需要做保洁 需要维修的那种
  中装 这样的房子一般就是地转的比较多 而且地转一擦就看上去不像新的 但是也有个七八成新 看着很舒服 而且可以直接入住 或是木地板的木地板一般都是用来两三年的那样的
  精装 精装一般就是刚装修完的 或是 装修完一年左右 维护的很好 一进去就感觉 很干净 心里有中这房子不错的感觉 像 地啊 墙了 卫生间 厨房 阳台 客厅 都非常干净
  豪装 一般就是把房子给细节化了 房子的装修达到了一种高水平的标准 地板 墙的用料 卫生间 厨房等用料 都是名牌 而且看上去就是豪华那种 包括屋内的家具配套 全是豪华家具 等等

  查看全文↓ 2019-01-12 08:07:09
• 156****1267

  出租房装修的话墙面顶面刮一遍腻子，再买些简单的家具就可以了。 对于地面可以铺地板革，将来可以揭掉贴木地板或地板砖。 至于卫生间，马桶、洗脸池是必须的，只要耐用的就行。做好防水，墙砖和地砖还是要贴一下的，装上热水器。 厨房就不用太细致装修了，吊个顶（可选），装个抽油烟机，买一两个长桌子放电磁炉和切菜案板就够了，洗菜池用**简单的就可以。
  我这边贴瓷砖工费一平方30元。水泥大沙、墙固、勾缝剂等辅料加上上楼费一平方算10元。便宜点的瓷砖一平方算40元。防水一平方35元。拆旧墙砖工费一平方15元。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:07:04
• 133****7721

  墙上挂装饰物
  
  在租来的房间墙壁上悬挂装饰物，别介意需要打洞而将别人的屋子墙壁弄得花里胡哨，要知道那些洞可以用墙粉来弥补，修葺简单容易。没什么比一面白墙更令人沮丧的了，挂些照片，图画，整个房间也可以快乐起来。
  
  增添室内灯具
  
  出租房屋内原先简易的灯具可以做一些增添，可以选择一些更有创意的小灯具做装饰。比如可爱温馨的床头灯，花纹别致的灯罩等等。灯具更换增添花费便宜，带来的效果很明显，因此成为出租房软装装饰搭配物件中的首选，而且在我们即使退租搬家时也可以随时把他们拿走。
  
  可移除壁纸
  
  其实装饰租房墙壁办法很简单，可以选用漂亮的壁纸贴在墙上，搬走时撕掉就可以了。现在这样的墙纸越来越多，样式也越来越丰富，大家可以在网上选购，价格实惠，购买使用都很方便
  
  地毯装饰地面
  
  利用地毯增加房间颜色遮盖简陋的地面，拥有独特图案和颜色的地毯绝对是简陋家居**好的装饰品，不但可以调节房间颜色，还能够很好的遮掩住房间地板上的残缺。并且地毯的铺装往往还会让屋子里多几丝温馨的感觉。
  
  购买简易窗帘
  
  有些出租房内没有窗帘或者窗帘样式老旧，还有很多出租房间搭配百叶窗，若我们不喜欢这些装饰，买些**简易的窗帘就可以将他们遮盖起来，将房间其他装饰映衬起来。
  
  杂物摆放作装饰
  
  将杂物分类规整形成造型感，屋中细小的瓶瓶罐罐也可以让空间具有造型感，分类摆放，不但让房间具有艺术气息，而且还十分自然不造作，聪明又别致的想法。
  
  花草植物来点缀
  
  新鲜花草是**好的装饰。新鲜花草是**不用考虑是否是租用房间的装饰之一，在房间里摆放些室内花卉，会让你每天心情愉快。若你不常在家可以多养一些多肉植物，他们不需要勤浇水，只要有充足的阳光和温度就能够快乐成长。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:07:00
• 145****4313

  1、先从卫生间动工需必要的地转、墙转、顶部可用简单的隔热板，抽水马桶就不提了，洗脸盆可用立式的，这样既小巧有不占地方。还有卫生间的镜子不能少，它能起到明亮宽敞的效果。
  　　2、厨房间除墙转 地转之外还得搞一个炒做用的台板 。
  　　3、房间里的所有门、 窗、都得用三夹板包一下，刷上油漆后这样看上去才想个家。房间的所有墙和顶都刷成白色，要用力邦漆。这样就会给人感觉整洁明亮。
  　　4、地板全用便宜的合成地板，这样也免去了油漆费和木工费，地板看上去给人感觉是清一色，整洁光亮 美观大方。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:06:53
• 134****0272

  第一、房屋的水电、防水等部分是绝对不能马虎的地方
  前期，在房屋的水、电、防水等部分，该花的钱是一定要花的，不能省钱。水管、电线等材料必须是经久耐用，口碑好的品牌。不然，租客入住后老是因为这样那样的问题找你，也是一件很麻烦的事。
  而对于吊顶，如果有水管走顶部的话，还是需要做一个局部的吊顶的；如果没有，则完全不需要考虑吊顶。
  第二、基础装修方面该省则省
  出租房的基础装修以简单为主，客厅和卧室的地面可以选择普通点的木地板，一是木地板价格实惠，二是以后业主把房子收回后想进行二次装修时会比较容易。而厨房和卫生间等地方由于经常接触到水，所以贴瓷砖是比较划算的。而对于客厅的墙面，小编建议还是全面刷白，毕竟众口难调，后期可以由租客自由发挥。
  第三、家具家电部分
  由于是出租房的简单装修，家具方面没必要买品牌的，以简单、实用、舒适为主就可以了。而家电方面的话，可以配一些生活必需的家电，像冰箱、洗衣机、空调、热水器等等，牌子的话用一些大众的品牌就行。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:06:47

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  “租房”这个字眼可以追溯到上千年，英盛观察认为是个历史久远的话题。现今更是房地产市场中一种重要交易形式。租赁市场是房地产市场不可或缺的部分，调整和优化着房地产市场的投资结构和市场结构。对发展居民住房形式的多样化，提升城市服务功能，构建和谐稳定的社会，促进房地产业的健康发展都起到了积极的作用。 随着城市经济的多元化发展、企业产业结构的调整，出现了企业外迁，投资创业、外来务工人员的不断涌入城市，使得房地产租赁市场需求巨大，导致房屋功能性质发生巨变。过去单一居住和自用转向了投资和经营。这些繁荣的背后，同时也给租赁市场带来了许多问题，如房产租赁纠纷不断增加、私下租赁造成国家税收流失、出租房混乱的外来人。

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• 问 房屋租赁怎么做？请大家帮我想想，谢谢？
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  房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。 承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先继租。承租人的义务正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。

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• 问 房屋租赁合同备份怎么做理？
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  身份证号，银行卡号，违约处理，家私家电清单等

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• 问 房屋租赁登记备案要怎么做？
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  房屋租赁合同备案所需材料如下：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法资料；（四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。根据限定，房屋租赁两方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条限定的文件到市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。

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• 问 房屋租赁合同备案怎么做呢？
  答

  《商品房屋租赁管理办法》第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十五条　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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