出租房屋登记要怎么才能做好？

答：一定要诚信。1、合同是基础。租赁是一种民事法律关系，在房屋租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的。
2、备案要前置。备案登记是房屋租赁各项工作的前置性工作，没有备案登记，一切无从谈起。实行备案登记也是出租房进入房屋租赁市场的准入制度，它绝不是简单的登记和收费，而是对出租房屋的主体资格审查，对不符合法规和政策的房屋不予登记。对进入租赁市场的房屋进行信息录入和数据统计。
3、内容要准确。房屋租赁合同中，出租方和承租方双方就出租面积、租金的标准、租金给付的方式，要作详尽的约定，这是备案登记、对征收房产税款的重要凭据，所以要求备案登记审查中要尤为注意查验、识别。
4、范围要覆盖。目前我市租赁管理的过程中，实施租赁房屋租赁备案，已经成了租赁管理的核心环节。登记备案制度的改革使过去的被动管理变成了主动管理。在理论上，要求完全覆盖到辖区内所有房屋存量市场和房屋租赁市场。

答：建议使用“房东利器”这个软件。 在房东利器出现之前，每每到收租时，房东们需要手拿着表格、到一间又一间出租屋前抄水电表燃气表、在表格填写信息、然后回到办公室、计算出水电费、录入表格记录好、还得手写收据、**后再亲自送到一间又一间出租屋的租客手中收取租金。
有时候一个不小心，很容易搞错，浪费了人工，还损失了金钱。这让广大房东们很是焦头烂额。 　　“收租的过程，程序繁琐；忘记收租是房东很容易遇到的问题；还有，房东多是通过纸质的文件保存出租屋信息，很容易丢失……等等很多问题”。时至今日，房东们通过房东利器，就可以在手机上非常便捷地进行：房产管理，租客管理，账单管理，水电费计算，收租提醒，发送账单等操作。
收租不用再跑来跑去，直接就可以在手机上完成操作。 　　房东利器作为国内**早开发和开拓市场的收租管理工具，相比其他同类的收租管理工具，房东利器质量更高、功能更完善、用户基数大、口碑也非常好。
房东利器能够从众多应用里脱颖而出，正是因为特色的功能、优质的产品体验、才能从竞争激烈的市场中胜出，获得优质的用户。
主要功能房产管理租客管理账单管理水电费用计算收租提醒发送账单等；界面简洁清晰操作简单实用让您轻管理房子。房东必备利器目前苹果商店安卓市场都能下载。 。。。

答：仓库进销存管理软件现在已经成为众多企业必不可少的仓储管理工具，但是对很多人来讲，依然是很陌生，因为仍然有一部分企业没有接触过这种信息化的系统，

1、订单处理作业
物流中心的交易起始于客户的咨询、业务部门的报表，而后由订单的接收，业务部门查询出货日的存货状况、装卸货能力、流通加工负荷、包装能、配送负荷等来答复客户，而当订单无法依客户之要求交货时，业务部加以协调,仓库管理软件通常也是如此定义。

由于物流中心一般均非随货收取货款，而是于一段时间后，予以结帐，因此在订单资料处理的同时，业务人员尚依据公司对该客户的授信状况查核是否已超出其授信额度。

此外在特定时段，业务人员尚统计该时段的订货数量，并予以调货、分配出货程序及数量。退货资料的处理亦该在此阶段予以处理。另外业务部门尚制定报表计算方式，做报表历史资料管理，订定客户****小批量、订货方式或**结帐截止日。

2、采购作业

仓库进销存软件中，自交易订单接受之后由于供应货品的要求，物流中心要由供货厂商或制造厂商**商品，采购作业的内容包含由商品数量求统计、对供货厂商查询交易条件，而后依据我们所制订的数量及供货厂商所提供较经济的**批量，提出采购单。

而于采购单发出之后则进行入库进货的跟踪运作。

3、进货入库作业

当仓库管理软件中采购单开出之后，于采购人员进货入库跟踪催促的同时，入库进货管理员即可依据采购单上预定入库日期，做入库作业排程、入库站台排程，而后于商品入库当日，当货品进入时做入库资料查核、入库品检。

查核入库货品是否与采购单内容一致，当品项或数量不符时即做适当的修正或处理，并将入库资料登录建档。入库管理员可依一定方式指定卸货及栈板堆叠。对于由客户处退回的商品，退货品的入库亦经过退货品检、分类处理而后登录入库。

一般商品入库堆叠于栈板之后有两种作业方式，一为商品入库上架，储放于储架上，等候出库，需求时再予出货。商品入库上架由电脑或管理人员依照仓库区域规划管理原则或商品生命周期等因素来指定储放位置，或于商品入库之后登录其储放位置，以便于日后的存货管理或出货查询。

另一种方式即为直接出库，此时管理人员依照出货要求，将货品送往指定的出货码头或暂时存放地点。在入库搬运的过程中由管理人员选用搬运工具、调派工作人员、并做工具、人员的工作时程安排。

4、库存管理作业

仓库管理软件的库存管理作业包含仓库区的管理及库存数控制。仓库区的管理包括货品于仓库区域内摆放方式、区域大小、区域的分布等规划；货品进出仓库的控制遵循：先进先出或后进先出；

进出货方式的制定包括：货品所用的搬运工具、搬运方式；仓储区储位的调整及变动。

库存数量的控制则依照一般货品出库数量、入库所时间等来制定采购数量及采购时点，并做采购时点预警系统。订定库存盘点方法，于一定期间印制盘点清册，并依据盘点清册内容清查库存数、修正库存帐册并制作盘亏报表。仓库区的管理更包含容器的使用与容器的保管维修。

5、补货及拣货作业

由客户订单资料的统计，我们即可知道货品真正的需求量，而仓库管理软件于出库日，当库存数足以供应出货需求量时，我们即可依据需求数印制出库拣货单及各项拣货指示，做拣货区域的规划布置、工具的选用、及人员调派。

出货拣取不只包含拣取作业，更应注意拣货架上商品的补充，使拣货作业得以流畅而不致于缺货，这中间包含了补货水准及补货时点的订定、补货作业排程、补货作业人员调派。

答：挂网上 如58同城 赶集网 等 把你房屋图片 信息 价格 填上去 挂上去就可以了。或者 直接走到楼下附近中介 跟他们说你要出租房子 把你信息给他们就可以了。中介要收50%一个月的出租费，如果你出租一个月1000 ，那他们就要收你500一次性。

答：装修不要很好,清爽干净就好!电视**好是液晶的%7E哪怕是很便宜的%7E看这舒服%7E再就是地段要选好点的!电脑到时不是很需要,有i更好,不过网络不要太差,可以有客中客嘛!

答：先转入投资性房地产：
借：投资性房地产
固定资产累计折旧
贷：固定资产——原值
投资性房地产累计折旧
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
追问
你说的转入投资性房地产是按比例部分转吗？我们是小公司我不想搞的太复杂了，我想要**简便的方法！能不能举例说明下！谢谢
追答
对呀按比例转，比如一栋楼10层原值1000万，出租一层，原值就是100万。