谁来说说购房贷款**比例**低多少?

答：本地户口本地购房**一般不低于你购房总价的30%。贷款额一般是70%，**终能贷多少，要银行审核了你的收入情况才能给你答复。对个人的要求就是成年人（独立民事行为能力），有经济收来源（还款能力的大小，你收入2000，不可能都拿来还银行吧），如果你已结婚，那还要你配偶同意。
已婚人士的收是看你和你配偶的收总和，也就是审核你的家庭收入（这个家庭不包括你父母）.

答：当房屋取得了产权证之后，可以作为抵押凭证来进行贷款，而具体的贷款利息是需要根据借款方的具体规定来进行确认，通过房屋抵押贷款，那么贷款人可以将取得的资金用于经营或者是进行消费，通常情况下，如果是用于经营，那么会比消费的利率更高一些，因为用于经营时要比同期同档次基准利率上浮50%左右，如果是用于消费，那么只在同期同档次基准利率的基础之上上浮30%左右。另外如果用于经营，那么风险相对来说是比较大，借款人很有可能会出现亏损的情况，导致还不上贷款而用于消费的借款人通常拥有着较强的消费能力，因此还贷能力也不会太差，对于银行来说这类风险是比较小的。

答：目前住房贷款全国普遍为**20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，**少，而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：
　　1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；
　　2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
　　3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
　　贷款期限：
　　人民币一手房住房按揭贷款**长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款**长期限不超过8年。
　　贷款额度：
　　一手房住房按揭贷款的**高限额不超过所购住房价值的80%。

答：这和你贷款的时间长短，贷款利率都有关系，一般来说要是贷款三十年，房贷50万，那么**终利率也有50万。

答：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

答：经济适用房贷款方式
经济适用房贷款操作过程基本与商品房贷款操作方式相同,一般情况下经济适用房贷款方式分为三种:
1.抵押贷款:抵押贷款指贷款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押品必须是银行承认的物品。贷款期限一到贷款人必须如数归还贷款金额及本息,否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。
2.质押贷款:质押贷款是指贷款人按担保法规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款,出质人将权利凭证交给贷款人,质押合同从权利凭证交付之日起就会生效。以个人储蓄存单出质的应该提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。
3.保证贷款:保证贷款指贷款人按担保法规定的保证方式以第三人承诺在贷款不能偿还贷款本息时,保证人还必须承担由贷款合同引发的连带民事责任的贷款。
现在我们采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。
经济适用房贷款流程
1.购买经济适用房者与开发商签订房屋认购书后,可持经济适用房认购书到贷款银行申请经济适用房贷款;
2.经贷款银行初审合格后去办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后购房者还须同时与开发商签订正式购房合同,购房者支付**房款并办妥个人收入证明,上述材料经律师审查后,由律师出具法律意见书。
3.此外,贷款人还必须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险,保险时间与贷款期限相同。
4.后贷款人可与银行签订贷款和抵押合同,随后银行将贷款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还贷款本息。