求购二手房不够五年注意什么?谁比较清楚的,求介绍!求解答!

热心网友 2019-01-14 浏览:68

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

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热心网友 2019-01-14

营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收
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热心网友 2019-01-14

由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
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热心网友 2019-01-14

买二手房,买方需要交纳契税及其他费用(交易费,工本费,评估费,抵押工本费,购房证明费,公证费);卖方需缴纳个人所得税和营业税。
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热心网友 2019-01-14

满2年就可以了!但要根据地方的政策细则,还有你的房子的面积。
普通住宅免征,(140平米为界限)非普通的差额征收营业税。
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