如何计算每月房贷还款金额?公式是什么?

热心网友 2019-01-14 浏览:44

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热心网友 2019-01-14

以下给出两种还款方式的计算公式:

1、等额还款计算公式:

每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1]
(注:贷款月数是(1+月利率)的指数)

2、等本还款计算公式:

每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率
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热心网友 2019-01-14

计算公式为:1、等额本息还款每月还款金额 = [贷款本金 X 月利率×(1+月利率)^ 还款月数]/[(1+月利率)^ 还款月数-1 ]。

例如:贷款总额: 800000元 还款总额: 1298342元 支付息款: 498342元 月还:¥7,213.01。2、等额本金还款每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。

房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。
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热心网友 2019-01-14

1、等额还款计算公式: 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1](注:贷款月数是(1+月利率)的指数) 2、等本还款计算公式: 每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率

3、知识拓展:个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法,并且以前者居多。采用等额本息还款法。
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