哪些银行做按揭房贷好?怎么选择房贷银行?

热心网友 2019-01-14 浏览:35

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热心网友 2019-01-14

一、买房按揭哪个银行好
对客户来说,品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务,后期服务也更有保障。购房者**好选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行,例如五大行,不过小银行也有小银行的优势,例如:
1、汇丰银行
汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开,不仅是在二城市有着8.5折的低利率,在一线城市购房者更是可以享受到8.2折的超低折扣,执行利率仅相当于4.018%,再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了。
2、建设银行
贷款利率低固然是好事,但是贷款买房重要的还是能否借到钱。银行审批房贷把你一拒,申请房贷,必须找重视房贷客户的银行。
3、平安银行
就在各大银行纷纷通过打低价牌来加大对房贷市场布局力度的同时,有这么一家银行却反倒而行之,对于房贷业务表示出态度上的“不屑”。
买房按揭哪个银行好?银行按揭方式有哪些
二、银行按揭房是有几种
银行的按揭方式根据划分的标准不同分类也不同,比如根据贷款项目分为:住房按揭贷款、汽车按揭贷款等。下面讲讲根据还款方式分为的两种银行按揭方式:
1、等额本金按揭贷款:就是根据贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月 )等于本金,利息随着本金的减少而递减,中途有钱可以多还或提前结束,这种方法比较实用,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
2、等额本息按揭贷款:就是本金不变,利息根据贷款期限的长短平摊到每个月,如果在利率不变的情况下,这贷款时间内每月所还的金额是不变的,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
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热心网友 2019-01-14

买房贷款哪个银行好
1、中国银行:走近寻常百姓家:“中行”的较大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象,成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是消费者在户外或随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。
2、农业银行:打造“金钥匙”房贷品牌:关注住房货款业务的广州人,无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样,服务标准统一,还款方式灵活便捷,已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务。
3、工商银行:首推个人家居组合贷款:推出了个人家居组合贷款、个人商品房**款贷款、商业用房按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新业务品种。其中为广大市民关注的是个人家居组合贷款。
4、建设银行:提供全方位便民安居服务:“建行”提供的个人住房贷款品种齐全,既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款,也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款。
买房贷款哪个银行好?如何选择住房贷款银行
如何选择住房贷款银行
1、申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%,但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境设定利率折扣,这样就会出现较低利率和较高利率。
2、房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种,等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担减轻。
3、目前银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第2年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。
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热心网友 2019-01-14

买房贷款哪个银行好
1、中国银行:走近寻常百姓家
“中行”的较大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象,成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是消费者在户外或地铁内随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。
2、农业银行:打造“金钥匙”房贷品牌
关注住房货款业务的广州人,无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样,服务标准统一,还款方式灵活便捷,已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务。
3、工商银行:首推个人家居组合贷款
推出了个人家居组合贷款、个人商品房**款贷款、商业用房按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新业务品种。其中**为广大市民关注的是个人家居组合贷款。
4、建设银行:提供全方位便民安居服务
“建行”提供的个人住房贷款品种齐全,既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款,也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款
5、民生银行:首创移动按揭新概念
目前,比较常用的按揭还款方式有两种:“等额还款法”和“递减法”,两种还款方式都比较单一与固定,民生银行推出的“移动按揭”服务改变了这一状况。
怎么选择房贷银行
1、看房贷利率
利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策,商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率,回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,针对不同区域结构和客户结构,对住房贷款实行了差别利率。
2、看还款方式
这是房贷者必须面对的一个重要选择,因为一款适合自己的还款方式,不仅能节约利息支出,还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看,贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后,应能保证其基本生活费用及必要开支。
3、看调息方式
目前,银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”,而由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同,有的允许客户选择,有的则对所有客户执行同一调息方式。
4、看罚息水平
自央行3月17日出台房贷新政策,授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利,各银行便纷纷加大了房贷罚息力度,将罚息利率由按日0.021%计息,改为在借款合同中载明的借款利率水平上,加收30%至50%。
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