二手房出售贷款问题?有谁知道,可以分享下吗,谢谢!

热心网友 2019-01-15 浏览:73

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

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热心网友 2019-01-15

你那个是转按揭,十几年前可以。现在银行都不会受理。
需原房主还清贷款之后,赎回产权,办理完毕房产证,契税证,土地证,才可以过户买家。
贷款没有还清,产权已经抵押银行,暂时不属于你,你无权卖掉过户住房。
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热心网友 2019-01-15

一、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
二、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。
三、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。
四、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。
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热心网友 2019-01-15

未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
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