房子**一般是多少？买房**多好还是少好？

答：
买房子**多少划算？
1、根据不同的地方买房**多少是不一样的，比如说，在我们中国城市中比较发达的，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同，一般城市的比例为20％－30％的房贷首套房**，比例为50％－70％的二套房**，基准利率的1．1倍是执行利率。
2、新房一般实际按揭利率、按揭成数及按揭年限以银行审批为准（一般情况下，首套房贷，不低于30％是普通住房**，执行基准利率；二套的房贷**均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入）。
3、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
买房子**多少划算 买房**多好还是少好
买房**多好还是少好？
1、如果你是做生意的，时常需要流动资金，那我会建议您少付。为什么这么说？按现在年基准利率4．9％算，即使您是贷款100万，贷款一年利息也仅2．3万元左右，这个资金成本相信做过生意的您肯定有概念，之前您在房贷之外绝对不可能拿到成本这么低的钱。所以，如果经常需要资金用的您，我建议**越低越好。
2、如果您手上有闲钱，且资金一般都是放在银行吃利息，而没有其它投资途径，那我建议您少贷款。因为贷款利息跟您存在银行的定期或者理财产品的收益这一来一回，也是一笔不小的之出，手上有闲钱的您完全没有必要去承担这个利息这个时候，您大可以多付**。
以上内容即是关于买房子**多少划算以及买房**多好还是少好的相关介绍，综上不难看出，买房**多还是少没有明确的界定，在达到**低**要求的前提下，就看你自己的情况，原则上多一点比少一点好，除非你有更好的理财渠道。

答：房子**多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下:

多付:多付**款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。

少付:少付**款的话**直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。

答：买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，因此都要考虑**与贷款年限的问题。如果从降低生活压力的角度来考虑的话，就是**尽量少，贷款年限尽量长，但是这样无疑也会产生更多的利息，故而很多人会选择减少贷款周期与金额，降低成本。那么贷款买房，几成****划算呢？



买房**应该付几成？

我们以100万的房子为例，如果**需付3成，那就是（100*30%=30万）30万左右。如果手头宽裕，是不是也只付**低要求的30万呢？自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这30万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付30万了。

如果你有多余的钱，自然可选择适当提高**款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。但是假设你有30万，也不要全部用于**，留几万元的备用金，以避免经济紧张造成的家庭窘境。

贷款年限越短越好？

有经验的购房都知道，时间越长相对应的利息越高，因此正常情况下，贷款30年要比20年多还24万。那这样是不是就说明了贷款年限肯定是越短越好了？其实这个还真不一定，毕竟谁知道30年后会不会通货膨胀呢？还不知道那时候的钱值不值钱呢？

贷款到底选哪种好？

贷款的首先当然是公积金贷款，因为公积金利率比商业贷款利率低了不少，更况且现在商贷利率上浮这么凶猛（就目前而言的）。公积金贷款虽然在某些城市贷款额度不高，但是与上代一起做成组合贷款那也是很划算的。

还款选择哪种方式好？

1、等额本金

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

这种还款方式对借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是，这种还款方式适合当前收入较高的人群、或者预计不久将来收入大幅增长，另外，也适合准备提前还款人群。

2、等额本息

等额本息是在还款期内，然后在每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

这种还款法需多付些利息，但是压力没有那么大，而且如果你不打算提前还款的话，这种还款方法就会比较适用。因为刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是**终所还利息会高于等额本金还款方式。

以上就是小编为大家介绍的关于贷款购房的知识了，总之，大家需要根据自身的财务状况来选择哪种还款方式，虽然方法众多，但都是需要因人而异的。说到底，还是一句话说得好：适合自己的才是好的，若支大于出就没有这个必要了。

答：其实买房首付多还是首付少一些，主要是看个人的资金情况，依照情况而定，如果说手头的资金比较富裕的话，可以选择首付高一些的方式，毕竟首付多了之后，贷款的审批通过率就会高一些，而且申请的贷款额度比较少，支付的利息也就相对来说会少很多，但如果说自己的资金情况不是特别理想，可以先利用30%的首付款，购买房屋之后再慢慢还贷款。
支付首付的比例也要结合目前的经济来源，如果说还有别的投资途径，相对来说能够获取更大的收益，可以减少首付款的支出，毕竟住房贷款的利息比较低，而其他的贷款利息会高一些，投资其他方面回报大于支付给银行的贷款利息，就可以选择支付少的首付款。再进行房屋抵押贷款的时候，要尽可能的选择贷款时间长一些的还款方式。

答：买房子有为了自住，也有为了投资，**多少要看你的买房目的是什么？你的经济能力如何来决定？

作为自住买房，经济能力允许的情况下，**多了，贷款可以少贷，还款利息自然就少了；经济能力不允许的情况下，**越少，就越买得起房，剩余的贷款慢慢还。

作为投资买房，**越多，资金投入就越多，**越少，资金投入就越少，少投入高回报自然是好的投资方式，利益大于高投入高回报。

答：少付一点，尽量多从银行贷款，这样如果有空余的钱可以做其它的投资，如果有适合的房屋，可以再多置一套。我买房的时候当初就是付了5成，虽然欠银行的钱少了，但是现在想多买一套房手头就没有那么多钱了，当初如果一次买两套的话现在就赚一倍了。