房屋租凭合同纠纷该怎么办呢?

热心网友 2019-01-15 浏览:20

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热心网友 2019-01-15

承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的,在房屋租赁合同中,一般均规定,装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。
但在合同履行期间,往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物,这就存在对装饰物现价值的确认问题。
遇到这类房屋出租合同纠纷首先应由租赁双方对装修物进行协调,这样既解决了问题,同时也节省减少损失;如果协商不成,则由法院委托评估评估机构对装修物的价值进行评估。一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧,房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符,故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限的计算标准的折旧。
还有就是你的合同没到期的话,按照合同内容规定,房东是要赔偿你规定的损失金额的。
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热心网友 2019-01-15

针对这种房屋出租合同纠纷**好先找房主协调并让他给出解决办法,他有义务解决你租住房间无法入睡的客观问题,你在租房时他也有提醒说明的义务,否则你可以要求房主退房;合同法第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。依本法条解释,你的租赁物就是住房,无法睡觉则会严重危及你的健康。
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热心网友 2019-01-15

合同签订的时候,除了房租之外,还有3个月的违约保证金在你手里,对方违约,你可以扣除保证金。
合同有条款约定,承租方提前几个月通知你中途退租不算违约。如果没有这个条款,说明合同拟定时就有问题。
如果没有违约保证金,也是合同拟定时有问题。
总之,由于合同条款不严密,不对等,才可导致以上问题出现。
下次出租房子时一定要修改合同。
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