二手房交易房龄有什么限制么?

热心网友 2019-01-15 浏览:15

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2019-01-15

是从开发商拿地之日起算。

营业税满2年,且是唯一住宅,可免营业税,是从办理房产证之日开始算,所以为了再卖房过程中少缴税,国家鼓励早点办证
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热心网友 2019-01-15

一般二手商品房交易不受房龄限制,只要具备产权证即可上市交易。当前,对于房龄未满2年的普通住宅,交易时要缴纳收入差额5.55%的营业税和成交价1%的个人所得税,如果普通住宅房龄已满2年,交易时就可免征营业税。


受房龄限制的主要是政策性保障住房,购买经济适用房和限价房须满5年,购买集资房要满3年,才能上市交易。
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热心网友 2019-01-15

二手房买卖有年龄限制。

未成年人名下住房,房管局一般不会同意买出。
买入没有年龄限制,未成年人买入住房,需要出生证明,有父母代替签字办理手续。要是商品房的话你把身份证,收入证明,结婚证或单身证明,户口本交给开发商就OK了,不用自己去办了。要是卖二手房的话,也是需要这些手续 的。
一般的银行的贷款条件是 你的年龄+房龄+贷款年限,男不超过60,女不超过55。还有收入证明的月收入一定要大于月还款的2倍,要是有配偶的话,就是两个人是月收入大于还款额了2倍只要年满18周岁就可以申请银行贷款
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