二手房三手房价格差异呢？

答：没什么区别，契税没太大变化，你是购买90平以下的首套房的话，只收1%，如果是你的二套房，就是3%契税。营业税和个税由房东交。营业税房东唯一住房满两年可免征，第三套房，总房价×5.56%。个税房东唯一住房只收1%，现在是三套房，要收20%。其他税费不太多了。
2015年**新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税（购房者缴纳）
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税（业主缴纳）
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税（业主缴纳）
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税

答：很多，我们德佑地产是三亚**大的，基本上每个小区都有房，基本上也是一个小区一个价，您看您要那块区域的，我都可以报给您

答：看位置和户型,可以找性价比高的.8万-10万

答：大概得七八千吧。

买二手房子经济实惠。
税费给你看一下。

一、购新房费用：房款 储藏室款 契税[房款×1.5% 储藏室×3%] 维修基金[（房款＋储藏室）×1％]
二、新房按揭贷款：
（1）、贷款年限**高30年。：(年龄＋贷款年限)男：不超过65岁，女：不超过60岁。
（2）、按揭贷款**：房款的30% 储藏室款＋契税＋维修基金
（3）、贷款金额：（房款的70％）且**多贷到仟位。
（4）、月还款：贷款金额×贷款系数。
（5）、所需证件：夫妻双方身份证•户口本•结婚证•收入证明• 主贷人的正楷手章。
（6）、 80元抵押登记费用
三、**高贷款金额计算：
1、公积金贷款**高额限制条件：
（1） 公积金贷款**高金额40万元，
（2） **高可贷款额为所购房款的80％，
(3) **高贷款金额＝公积金月交金额 ÷ [个人缴存率（一般10％）＋ 单位缴存率（一般10％）]×[还款能力系数（一般为0.4）＋单位缴存率（一般10％）]×12×贷款年限。
2、贷款年限**高30年，且（年龄＋贷款年限）男：不超过65岁；女：不超过60岁。
3、贷款费用还包括担保费：贷款金额×固定系数。
4、公积金贷款**：房款的20％＋储藏室款＋契税＋维修基金
5、所需证件：身份证、户口本、结婚证、公积金卡、夫妻双方正楷印章。
六、二手房买卖
1、费用：
（1）中介费：成交价格×1％
（2）契税：评估价×1.5％
（3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）
（4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％
（5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％
（6）差额营业税（产权面积超过144平米时）：（评估价－上次成交价）×5.55％
（7）工本费：80元，抵押登记费80元。
（8）土地出让金：评估价×1％（平房土地证过户涉及、以及原来通过划拨形式取得的土地的楼房将要涉及，如东区、西区、岳园小区、中保、建设楼等）
2、二手房按揭贷款：
（1） 限制：价格在15万元以上、房龄10年以内的楼房。
（2） 贷款年限：**长20年且（年龄＋贷款年限）男不超过60岁，女不超过55岁。
（3） **评估价格的**低30％
（4）贷款所需费用：除上述费用外还需交费用
a) 评估费：评估价×2‰
b) 保险费：贷款金额×系数
c) 代办贷款费用：贷款额×1％（中发收）
（5）贷款所需资料：同新房所需资料
3、二手房公积金贷款：
（1） ****低30％，确定**终贷款金额同新房公积金贷款。
（2） 贷款年限**长20年。
（3） 贷款费用除上述费用还需：
评估费：评估价×2‰
担保费：系数×贷款金额
代办贷款费用：500元每件（自己办理可不交）
4、二手平房买卖：平房不能作按揭贷款。涉及费用见“费用”
（1）中介费：成交价格×1％
（2）契税：评估价×1.5％
（3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）
（4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％
（5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％
（7）工本费：80元，抵押登记费80元。
（8）土地出让金：评估价 ╳ 1%

这是我们公司自己总结的！

答：网络有时候是虚的，一定要亲自去看房子。观察房子周边的环境和配套设施 ，比如：**，超市，商场等；然后就是房屋的结构和质量，千万不要买那些漏水的房子，很难搞，**好雨天去看看。一般来说，如果房屋有问题，几年之后就有问题暴露，所以这时候你可以观察更仔细点。还有就是社区的环境也很重要，绿化啊。希望对你有帮助

答：如果卖了40W，你会分中介5W吗。