二手房出售税率问题?有没有人知道的,求介绍,谢谢!

热心网友 2019-01-16 浏览:13

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-01-16

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通过户税2的契税为2%,高档商品房契税为4%。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-01-16

一般都是买方出 不过在正规流程里面 卖方需要交纳个人所得税1% 置换手续费每平米3块 就这些 其他的税费都是买方缴纳的 你说的20%的个税是继承或赠与得到的房产再出售的时候所要缴纳的个税额度
查看全部>
(0)

热心网友 2019-01-16

二手房REPLACE_TEMP_1费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-01-16

现出售产权房是算满五年唯一住房,减免营业税和个税,不需要交盈利部分20%的个人所得税!
查看全部>
(0)

热心网友 2019-01-16

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: