二手房出售不过中介会怎样？谁晓得详细介绍下呗。

答：自己找合适的客户出售也可以但是会比较麻烦，例如合同细节上的东西，还有交易的流程相对的来说没那么安全，你也可以考虑下自己找客户到时候找个二手房中介代办，或者直接交给中介去买，因为他只要买到你想要的价格了对你来说也没什么损失，而且中介手上的客源比较多，成交的速度比较快，流程上也可以更放心些，因为毕竟他们是做这个的相对来说会比较专业些，关于贷款还没还完，这个问题不大，到时候找个担保公司解压就可以了！

答：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

答：二手房出售需要的手续：
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

答：如果你自己懂得操作所有程序，可以不用通过中介办理该手续。
但毕竟你是通过中介看的房，私下找房主成交好像不太好，毕竟他们也为你找到了合适的房子。如私下成交说多了可能你不愿听，**终也只不过是一定的中介费而已。

答：交易的二手住房，作为个人购买房屋的买受人必须交纳房
地产买卖合同金额的1.5%，而非个人购买则按房款总价的3.0%交纳。比如：一套住房的交易的总价为10万元，那么买房子的消费者必须交纳1500元的
契税。另外，根据实际情况，部分的契税还可到相应的财税部门办理减免手续。

答：网上这四类房源要谨慎：1、房价低于同区域均价很多；2、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿；3、图片与房源信息是否匹配；4、房源介绍不体现关键信息，比如税费。