二手房出售不满五年能交易吗?谁比较清楚的,求介绍!求解答!

热心网友 2019-01-16 浏览:30

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2019-01-16

房产证未满五年的二手房,根据2016年3月30日财政部**新规定,自2016年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)
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热心网友 2019-01-16

买卖交契税(普通住宅减半征收)、印花税0.1%(双方合计)、营业税5.55%(五年以上免征)、个人所得税1%(五年以上且是家庭唯一住房免征)。
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热心网友 2019-01-16

面积不一样所交的钱也不一样啊,6%的营业税1%--3%的购置税.不过这应该是买房人出的吧。
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热心网友 2019-01-16

1、未满5年的住宅房过户时需交纳5.6%的营业税、1%的个人所得税,满5年的144平方以下的免收5.6%的营业税,出售房家庭唯一住房的拿身份证、户口本、结婚证、查名一唯一住房,可免收1%个人所得税,144平方以上房产需交纳房产总价差额的5.6%营业税,名下唯一住房可免收个税。2、90平方以下的首次购房1%契税,90-143平方的首次购房2%契税,144平方以上的4%契税,二次购房不论面积全部交纳4%90平方以下的首次购房1%契税,90-143平方的首次购房2%契税,144平方以上的4%契税。。
3.查档费30元、配图登记80元、每平方6元/交易服务费。
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热心网友 2019-01-16

关键看你是什么样的二手房,如果你是售后公房那就没有营业税.如果不是没满5年的话按不同的情况交5.55%或者差价的20%。
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