请大家说说贷款买房子的条件是什么呢?

热心网友 2019-01-16 浏览:61

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热心网友 2019-01-16

我想买房子怎么贷款?
1、有关个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
2、其实个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
3、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
我想买房子怎么贷款 买房子贷款需要什么条件
买房子贷款需要什么条件?
1、年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的身份证明。并且有可以还贷款的能力,也就是有稳定的合法收入。能够交得起**。当然也可以选择一次性将房款付清,这样比较省利息。每个月也不会因为要还房贷而产生较大的压力。只又满足了这些贷款的硬性条件才可能会贷款成功。
2、朋友们在申请贷款时要有低于购房价款20%的自有资金以及作为贷款的抵押物,所购房屋不在拆迁范围内。选择比较适合自己的银行,不仅贷款比较方便,还款也比较方便,谨慎一点总归是没有错的。小编想要提醒大家的是,提前还款要遵守一定的流程,先去银行申请。无论是贷款还是还款都要遵守银行的相关规定。
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热心网友 2019-01-16

买期房,为什么不直接申请房屋按揭贷款呢?由于不知道你是购买一手房还是二手房,我现在只能说说购买一手房的按揭贷款条件了。一手房按揭贷款的条件是:
(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2)具有良好的信用记录和还款意愿;
(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6)在银行开立个人结算账户;
(7)有贷款人认可的有效担保;希望可以帮到您。谢谢
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热心网友 2019-01-16

一、个人申请银行贷款都需要具备哪些条件?
1、具有常住户口或者有效留居身份;
2、有稳定的职业和收入,信用良好;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有符合条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的正规合同或协议;
6、提出借款申请时,有不低于购买住房所需资金的20%的存款,这点不同银行和城市有不同要求,如果已经作为购房预付款支付给售房者的,则需提供付款收据的原件和复印件;
7、贷款行规定的其他条件。
二、买房申请银行贷款,个人要准备材料呢?
1、借款人的有效身份证、户口薄;
2、婚姻状况证明(已离婚的需要出具法院民事调解书或离婚证);
3、已婚的申请人需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的收入证明或当地纳税凭证,各银行要求不同);
5、需要有抵押物才能贷款的,须提供抵押物的权利证明,且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
6、贷款银行的其他规定。
三、怎样申贷更易成功?
1、明确申请贷款的理由
银行贷款受银监会管理,在贷款的理由上要求的比较高,借款人在申请银行贷款的时候,要将贷款的理由表述的写明确,例如,购房贷款要写清用途。不要模棱两可。
2、贷款金额不要太大
银行贷款要求比较高,因此借款人申请银行贷款,不要把金额定的太大,要根据自己的购房总金额和可贷成数来计算合适的贷款金额。建议购房者找有经验的银行职员来咨询一下,以自己的条件可以贷到多少。因为通常金额申请的越大,失败的可能也越大。
3、详细贷款阅读申请银行贷款说明
购房者应该阅读银行的贷款说明,例如关于个人信用记录、还款方式、收入来源等等这些信息的介绍,能够有效帮助购房者提高申请贷款的成功率。
购房指南提醒各位:商业银行都是以盈利为目的,既然要赚钱,自然会想方设法把风险降到**低。所以,要想从银行获得商业贷款,自身条件也得过硬才行。在申请购房贷款前,如果你能提前打印好个人征信报告、提前准备好贷款所需资料,贷款将事半功倍。
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热心网友 2019-01-16

看你贷多少钱了,这个数字是根据你的工作收入贷给你的,你工资高,就能多贷,工资少就贷的少,贷款一般提供的有:公司每个月打给你的工资的流水账单,身份证,工作单位出具的收入工作证明,主要需要的就是这些。
好像跟户口没什么关系。我当时买房子好像没要户口本看。
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