二手房为什么要满5年？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

满五年的唯一住房（普通住宅），出售时免征营业税及个人所得税，只交契税等等
不满五年的唯一住房，出售时缴纳5.6%的全额营业税及1%的个人所得税（北京交差额的20%），以及契税等等
满五年的非唯一住房，出售时免征营业税，缴纳1%的个人所得税（北京交差额的20%），以及契税等等
不满五年的非唯一住宅，出售时，缴纳全额营业税及1%的个人所得税，以及契税等等
此外，还分普通住宅及非普通住宅之分
规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，可实际上都是买方缴纳的。房东交也行啊，把费用加到房价里是一样的。

你好，满五年和不满五年有两类房！！（商品房）准确的说是你在办理产证的过程 先是有购房发票！所以说只要购房发票上的日期满五年就可以！！
（动迁房）这种房子有两种 1 是之前政府分的，然后产证一直没有办而导致的不满五年，这种房子是不用交营业税的（要有动迁协议）只需交1%的个税！！2 就是二手买进不满五年的，这种就是我上面说的是按购房发票的！！
对你卖房子是没有影响的！！只要按国家规定缴税就可以！！你上面也说了，不满五年叫全额的营业税和个税！ 满五年，要看房子的情况的！一般有两种 1 普通住宅 （是免税的）2 非普通住宅（要交差额部分营业税）就是你买进多少钱的发票！现在卖多少钱盈利部分！

个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按“孰前原则”确认。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。

如果是普通住宅，且二手房满5年，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。