爸爸53岁买房贷款**多少?53岁买房贷款能贷多久?

答：53岁买房可贷款多少年?
1、53岁贷款买房，**长可以跟银行按揭12年。所以如果想要办理的话，**好做好还款准备，一定要有很强的还款能力。
2、个人住房贷款申请条件：年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款;借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;有经办理银行认可的有效担保;
4、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;该办理银行规定的其他条件。
53岁买房可贷款多少年？买房贷款多少年划算？
买房贷款多少年划算?
1、首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，个人住房贷款**长期限为30年;个人商业用房贷款**长期限为10年;男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个可是**基本的前提哦!
2、买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付**，工资也不会很高;第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清!目前，第三种人不在我们今天的话题之内!
3、有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松;第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行!因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食(当然，有点夸张啦)!
4、还有一些人选择超长期(30年)还清房贷，原因是：
第一种，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年;
第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多;
第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢!因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。

答：具体要看当地的购房政策，一般首套房**三成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

答：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

答：女性是7年，男性要多五年，这个是理论上的贷款年龄。
按照贷款**高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

答：住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

答：买房贷款**多可以贷30年，**首套**少3成，资信和收入达到条件，不在限购的范围都是可以的