低**买房子靠谱吗?购买低**房源需要注意啥?

热心网友 2019-01-17 浏览:120

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热心网友 2019-01-17

低**买房靠谱吗
低**买房还是存在很大的风险的。特别是零**购房更不靠谱。房产**比例是**30%,现在**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。

购买低**房源需要注意啥
1、需要向开发商确认,付清*后能否立即签订购房合同。如果能立即签购房合同,对那些暂时资金周转不过来的购房者,确实能减轻一定负担。但如果不能签购房合同,开发商只是为购房者预留房源,一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款,那么房产很可能被银行收回。
2、有的低**楼盘存在开发商更改售卖价格的情况,即做高合同售价套取更多贷款来减轻购房者**压力,这种情况会增加购房者还贷压力及契税等费用,且是违规行为,购房者需谨慎对待。
3、可能存在开发商资金链断裂风险,如果付清**款前能够签订购房合同,开发商垫付**款的行为实际加大了其本身资金的压力,这非常考验开发商的现金流,要防范开发商资金链断裂风险,选择有实力的开发商。
4、对于购房者来说,此种付款方式,同时负担着双重的贷款压力,购房者自己的资金一旦出现困难,到时候违约,存在双重风险: 如果不能及时还清**款,开发商有可能会采取违约惩罚机制,而倘若不按时缴纳月供的话,个人信用资质和日后贷款也会受到影响。
5、一般这样的分期**行为,购房者还会与开发商另行签订协议。购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容,一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。
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热心网友 2019-01-17

低**购房的注意事项?
1、低**购房的注意需要向开发商确认,付清*后能否立即签订购房合同。如果能立即签购房合同,对那些暂时资金周转不过来的购房者,确实能减轻一定负担。但如果不能签购房合同,开发商只是为购房者预留房源,一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款,那么房产很可能被银行收回。
2、有的低**楼盘存在开发商更改售卖价格的情况,即做高合同售价套取更多贷款来减轻购房者**压力,这种情况会增加购房者还贷压力及契税等费用,且是违规行为,购房者需谨慎对待。可能存在开发商资金链断裂风险,如果付清**款前能够签订购房合同,开发商垫付**款的行为实际加大了其本身资金的压力,这非常考验开发商的现金流,要防范开发商资金链断裂风险,选择有实力的开发商。
3、低**购房的注意对于购房者来说,此种付款方式,同时负担着双重的贷款压力,购房者自己的资金一旦出现困难,到时候违约,存在双重风险: 如果不能及时还清**款,开发商有可能会采取违约惩罚机制,而倘若不按时缴纳月供的话,个人信用资质和日后贷款也会受到影响。
4、一般这样的分期**行为,低**购房的注意购房者还会与开发商另行签订协议。购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容,一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。
低**购房的注意事项?低**买房靠谱吗?
低**买房靠谱吗?
低**买房还是存在很大的风险的。特别是零**购房更不靠谱。房产**比例是**30%,现在**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%。
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%。
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
4、其他的情况**低**为30%。
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热心网友 2019-01-17

目前郑州市有40多个低**楼盘在售。低**是为了刺激销售,去刺激销售是因为现在的销售需要刺激,是因为销售不够理想。所以,还是要问自己的内心,我是不是真的需要这个房子?而不要因为低**而去交**,有需要才是根本。

的确是可以低**,开发商一般不会骗你,只不过**不能减,是将**的一部分开发商自己或者通过中介借款给你,限定一年到三年之内还清,这样一大波暂时凑不齐**款有想买房的屌丝们砰然心动,掉进了这个美丽诱人的坑!

总的来说,目前的“低**”或者“0**”主要分为四种情况。

第一种是,**真的能够低至几万块。

第二种是开发商垫付部分**款,购房者先付**款的一部分,剩下的部分由开发商垫付,在规定时间内按约返还。

第三种情况是“余款缓付”,对**做分期,先付1到2成,余款分期缓付。

第四种是选择“天下贷”等金融产品分担部分**款。
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