门面转让合同反悔怎么办呢?

热心网友 2019-01-17 浏览:48

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热心网友 2019-01-17

如果是“定金”就可以不退了,因为按合同法,要约方(租赁方)违约,则无权要求退还定金,如果是承诺方(即你这个出租方)违约,则要赔偿双倍定金。但定金数额不应超过主合同标的额的百分之二十。所以你要看看,你们合同的总金额是多少,有没有超过20%,如果超过了,则留下20%部分,而超过部分应该退给他。
根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:
1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
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热心网友 2019-01-17

如果你的门面房和对方签订了转让合同。
对方交的钱如果是一部分,对方现在交了钱又反悔。
如果对方交了全部的款,你可以视为定金,可以认定对方违约,你无须退还他们,你可以退其中的百分之七十
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热心网友 2019-01-17

第一,纠纷发生前,可以与对方签订补充合同,将违约责任约定清楚。第二纠纷发生后,根据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
要求对方赔偿己方损失。
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热心网友 2019-01-17

依照合同约定,赔偿背约金。
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