如何办理房屋出租呢谁知道啊？

一、办理准许房屋出租证明，是北京地区办理工作居住证所需要的一种证明文件，但依据办理北京市工作居住证有关政策规定，目前，办理者只需提供《租赁房屋治安责任保证书》及与业主签订的租赁协议即可。
二、办理《租赁房屋治安责任保证书》，须出具以下材料：
1、通过中介租赁房屋的，提供房屋租赁协议及房租发票原件、复印件；
2、与房主租赁的，提供租房协议原件、复印件以及纳税证明；
3、租赁公房的，由房屋产权单位出具证明。

应该有房屋出租方办理,房屋租赁要产生房屋租赁税,这其实应该由房屋出租方承担,不过要看是哪个地方,很多地方的交易习惯就是房东收一个净的房屋出租价格,其他税费都由承租方承担,这是当地不成文的规定,你要他承担他就把这个加在房价里,提高租价,你可以这样谈“就是谈他包税的价格是多少,如果他让你出这些费用,你就让他降租价”全国的规定都是房屋出租方办理和承但税费,不过要看你们沈阳的交易习惯了

《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。办理房屋登记交验的材料：
　　(一)出租人应交验的材料
　　1、签定的租赁合同;
　　2、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;
　　3、出租人的身份证明;
　　4、共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;
　　5、代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;
　　6、房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
　　其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的,则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
　　(二)承租人应交验的材料
　　1、境内个人须提交居民身份证或户籍证明;
　　2、本市职工、居民须有所在工作单位或房屋单位的证明和居民身份证;
　　3、外地来沪民工、临时工,须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证;
　　4、单位需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明;
　　5、境外人土须提交护照或回乡证明。