请问房产公证书怎么写？

房产公证书不用知道怎样写。
公证处有专门的房产公证书格式,所以不用提前准备写好房产公证书,也可以不用知道房产公证书是怎样写的。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
办理房产公证，购买者需要带的资料如下：
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

　一份正规的婚前协议一定要注意以下几个方面的内容，这些内容的签订将会影响到婚后财产等多个方面。
　　1、婚前财产的认定，并保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。
　　2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。被委托方不得擅自动用该基金，需要签订保值增值条款，投资亏损部分，被委托方自己需要填补进去。该公共基金部分在离婚后，将认定为共同财产，由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分，离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值，来进行统一计算。
　　3、房产证所有权可以写共同所有，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。
　　4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。
　　5、婚后一般行为规范条款，男方和女方分别哪些行为是不能做的，做了就要向对方支付赔偿费用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不与男方父母发生任何冲突，同时男方应该保障女方的哪些权益；反之男方到女方家里也是如此。有一方违反该规定的，将支付多少赔偿金融。
　　6、其他比如教育小孩等等，各种事情，以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为，这对于提高婚姻质量和安全感是很有帮助的。

　委托书
　　委托人：XXXX身份证号码：XXXX
　　现住地址：XXXXX
　　受托人：XXX身份证号码：XXX
　　现住地址：XXXX
　　委托人XXXX与受托人XXXX是什么关系，拟购买位于XXXXXXX的房产，现委托000为代理人，以000的名义全权办理上述房屋的一、二、三、四、五、六、七项事项。
　　以下委托事项受托人均可单独办理。
　　1、代为接受XXX房地产管理部门的询问，并在相关表格或文件上签名确认；
　　2、代委托人到房管局办理首套购房证明，查询家庭产权情况，办理契税申请及签暑相关文件；
　　3、缴交上述房屋的有关税费及签暑相关文件，并代递交完税后的票据及相关文件给房管相关部门；
　　4、领取《房地产权证》等相关文件；
　　5、办理《房地产权证》抵押登记手续并签署房管所的《XXX市房地产抵押登记申请表-抵押权设立登记》等相关文件；
　　6、领取抵押相关资料及抵押后《房地产权证》、《湘房地他项权证》----（湘房指所在简写）；
　　7、到有关部门查阅上述房屋档案的查封及抵押登记情况，并复印产权档案相关资料；
　　受托人在其权限范围及代理期限内签暑一切有关合法文件及理相关手续，委托人均予承认。此委托书有效期从签暑之日起委托事项完成为止。
　　受托人无转委托权
　　委托人：XXXX
　　日期
　　期中你可以根据你自己的实质情况再往事项中加一些进去。 比如：你们是在哪一个银行按揭贷款，签暑相关的银行贷款资料及文件。自己想想补全