**新二手房政策是什么?谁晓得详细介绍下呗。
152****5023 2019-01-20 浏览:43
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在线咨询贷款买房政策
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144****4542 2019-01-20
个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一
住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一
住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购
买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套
房产交易价格较低的1%退还。
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151****9461 2019-01-20
印花税
第一种是比例税率,适用于
房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,
房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于
房地产权利证书,包括
房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
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137****8607 2019-01-20
营业税:税率为5。5%。
根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
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142****6264 2019-01-20
契税:基准税率3%,优惠税率为1。5% 和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1。5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(
首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(
首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
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153****2225 2019-01-20
二手房房产过户新政
二手房交易税费指的是,在二手房交易过程中,税务部门征收的房屋交易差价收入,买方和卖方都需要承担的不同的税费,其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。
交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。
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