有谁清楚二手房过户一天能办完吗?

热心网友 2019-01-21 浏览:10

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热心网友 2019-01-21

当天不能,受理登记申请之日起30个工作日内办好。

但各地手续程序不同,所需时间会不同。如果已经办好购房合同,只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询,并且预约时间。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,**后在不动产登记中心完成过户。
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热心网友 2019-01-21

办不完。
二手房过户需要的资料主要是:
1.买卖双方身份证(原件、复印件);
2.卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
3.完税或免税的证明;《存量房买卖合同》,必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同,无需贷款签3份;
4.房产证(配图需复印);
5.土地证(非住宅需要提供);
6.派出所出具房屋空户证明(住房需提供);
7.物业费结清证明。
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热心网友 2019-01-21

二手房过户要交的税一天是办不完的。
二手房过户要交的税主要有:
买房人应缴纳税费:
(1) 契税:房款的1.5%;
(2)交易费:3元/平方米;
(3) 测绘费:按各区具体规定;
(4)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元/平方米;
(2)营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
(3)个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
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