有谁能告诉我怎样买到好的二手房?

热心网友 2019-01-21 浏览:106

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-01-21

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。
二手房买卖交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-01-21

不要把目标锁定在固定的小区

如果总是把目标锁定在几个固定的小区,那么会使购房者错过很多好的房源。这个时候,购房者要多针对几个小区,全面考虑,这样会有更多的选择机会。

不要听别人一面之词,务必亲自去看房子

别人可能说这个小区的房子不好,这个小区的位置不好,但购房者不能单方面地认为这个房屋周边配套设施差,出行不方便。二手房配套设施之类的环境考察方式还是比较直观的,当购房者亲自到现场看过之后,也许会发现和别人说的截然不同。

看房过程中不要跟业主谈价格

购房者切忌直接在房子里和业主谈价格,那样的话很难实现您的目标,价格方面如果能坐下来慢慢谈,也许商量的余地会更大。

看完房后不要只想总价不考虑税费

如果购房者只觉得房子不错可以考虑,那么可以提前做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用,如果总价能接受,但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-01-21

1.产权,有无共有人,共有人同意否。
2.规划,是否要拆迁
3.卖房原因,若急于卖可狠侃价。
4.邻居,这不用多说了。
5.配套,水电暖是否方便、线路老化没。
6.房屋质量,结实与否,房型如何
7。年限,若用了40年了就不必买了。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-01-21

1、先确定目标区域,这个非常重要,目标区域的选择,可以根据根据工作上下班、学区、价格等多个维度来确定。当然不必面面俱到,有选择的照顾到重点因素。

2、目标区域定好了之后,再挑选几个你感兴趣的小区。如果熟悉,那**好不过了,如果不熟悉,可以网上搜集该小区的资料,地产媒体网站、论坛、社群等都可以。

3、选定一个小区。对于房子的价格、面积、楼层和房龄都要心里有数。然后就是去找对应的中介了。一般来说,你在网上看到的数据和实际数据都会存在一定的误差,比如面积和房价。

4、看房的时候,如果你有意向的房源,直接告诉中介,问问中介是否有此房源,如果有,让中介约好,直接看房。如果没有目标房源,可以让中介推荐几套,从中挑选。

5、看二手房,有时候讲究个第一印象,第一眼就确定了也不是不可能。

6、第一次买二手房的朋友,建议让有过买房经验的亲戚好友陪同,也能以一个局外人的身份来帮你参谋。

7、选房子,如果能满足自己大多数要求,就尽快决定了吧。现在坐地起价的情况可不少。

想要快速买房,**重要的还是先做好足够的功课,知道自己想要买什么样的房子,能买什么样的房子。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: