二手房**比例2018？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

答：在北京，现在**的情况可以分为：
1、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；
2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
3、其他的情况**低**为30%。
4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
首套房，90平米以下**20%，90平米以上**30%，如果是公积金买二套房，**60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷**不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的**有一定的差别。

答：一般来说，多层的楼盘接近"均价"的户型位于4层或5层；高层在6层到8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位**高价与"均价"相差5%至8%，高层是在15%至20%之间。
套价是开发商以每套商品房为单位出售房产的价格，每套房产根据所在楼层及朝向各有不同的销售价。

答：在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

答：自己办有较多的不安因素,建议找中介.
流程为1签定合同,交一点定金2到公证处做买卖公证,然后到房管局签字过户,一般当天交钱.只要房管局受理就没多大问题了,就只等拿证了3交接房屋,

答：代理期限的选择。 代理有效期宜短不宜长，如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办?这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。
有效期定多久比较好呢? 专家认为，代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。

答：交房过户时避免违约责任
交房和过户是卖方的两大义务，需买卖双方配合。
当出现一方因种种原因不予配合时，另一方应书面催告，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。