租赁公司仓库要怎么做呢?
157****9057 2019-01-21 浏览:79
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133****4991 2019-01-21
1.仓库属
不动产,不动产租赁需要按租赁收入计算交5%营业税,及对应的城建税教育费附加等;
2. 如果自用仓库只储存本企业生产产品、自用原料及其他自用物品,不从事经营活动的,不需办理工商营业执照。企业自用仓库须经相关部门审批方可启用的(如危险化学品仓库、民用爆炸物品仓库、成品油仓库等),由相关部门依法进行监督管理。
所以,要说明仓库的性质,或者在其他地方有经营场所,此处只作为存放商品做配送用途,那么需要提供营业执照,产品的进货证明等到当地工商机关备案。
3. 如果同时作为经营场所,须提供身份证,场地使用证明(租赁合同及
房产证)到当地工商登记机关办理核准名称及开业登记,有前置许可经营项目的办理许可证后办理营业执照。
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143****7188 2019-01-21
租赁仓库/厂房需要缴纳税种分别是:
增值税(2016年5月1日前为营业税)及附加税费、房产税、印花税、所得税(企业所得税)。
1.增值税:
一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房,可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税;出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房,则按照11%的税率计算交纳增值税;小规模纳税人出租厂房,依照5%的征收率计算交纳增值税;
2.房产税:
按厂
房租赁收入销售额的12%计算交纳。
3.印花税:
按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
4.企业所得税:
收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额,按照企业所得税法的规定,缴纳25%的企业所得税。
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143****3205 2019-01-21
租用代管的仓库在财物安全上都有一定经验,不用对安全性有太多操心;分析公司历史出入库数据好判断频繁进出的品类,要求代管安排合理存放区;出入库均需各经手人签单并定期汇总核对实数,先入先出是**基本要求;自己若能专业一点可以看看代管库的防尘、防潮、雨水、电力、防火措施及其它安全隐患,也是对自己的财产负责;
代管库都包括场地和人工费用,若工作时间外的收发货品双方都会合同先协商好的。
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