电商仓库租赁要注意什么？

答：仓储物流分为自己建设仓储物流和外包给第三方仓储这两种，自建仓储物流需要投入大量的人力物力，短期内，前5年内成本较高，如果品牌是着眼于长期运营，并且销量比较大，自建仓储比较有利。如果销量不是很大，品牌不具有很高的全国知名度，着眼于短期，外包是**性价比的选择！
从统计来看，80%的企业选择外包，有利于降低企业运营风险。
追答
电商平台在创立之初都没有自己建立仓库，需要与三方公司合作进程仓储外包服务，那么有哪些方面需要注意呢？

选择第三方仓储必须要考虑的是第三方仓储公司是否具备以下几点：

第一，有没有完善的内部管理标准。

第二，报价体系是否明了，有无隐形消费。

第三，全国分仓布局及全国快递资源。

第四，项目实施流程是否专业。

第五，是否为合格仓库。

一般情况下，首先应当注意的肯定是库存信息了。第三方仓储公司肯定是有系统对接的，所以库存方面的信息基本上会通过系统直接反应到你那边，其实这个不用多虑。问题在于库存是动态的，而且对于电商来说，对于不同类的商品，在不同的季度可能会有很大变化。

控制库存其实就是控制出入库，对于入库，首先要在前期派专人驻仓库，协助商品信息的维护，规范整个流程；关于商品，**好都有唯一的条形码，并有准确的箱装规格；关于系统，当然要根据自己库存容量和单量进行选择，对于出库，**好通过3个不同的人的检验（包括肉眼、条码机、电子秤）。定期盘存，及时发现问题。

其次，还有货物安全性、货物发单的准确率、货物到达客户的及时性、包装价格、存储管理费用等！

答：根据GB 15603 有对量的规定.
化学危险品贮存安排取决于化学危险品分类、分项、容器类型、贮存方式和消防的要求,
有露天贮存,隔离贮存,隔开贮存,分离贮存.贮存量分别是:
1-1.5t/m3, 0.5 0.7 0.7
与禁忌品的距离分别是:10m, 不得同库储存,不得同库储存,7-10
危险化学品总共有8类,每类不一样.所以存放距离,或种类之间的距离是不一样.例如:
易燃液体、遇湿易燃物品、易燃固体不得与氧化剂混合贮存，具有还原性氧化剂应单独存放。

答：一、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
二、对中国人签订合同应对其中国权进行了解。 对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。
三、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项： a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。 c.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。 d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。 e.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。 f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同

答：首先看他要存放什么物品。易燃易爆，化学品之类的，你就要考虑考虑了。要不要办公、存取货情况，考虑到的是他会不会吵，邻里会不会投诉。不过话说回来，你在哪个城市？现在北上广深的一带租房当仓库不是什么好选择了，一般租方会去大众迷你仓这个小仓库公司存，而出租方首先会选择租给住的，稳定而不会给自己带来麻烦。

答：一、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
二、对中国人签订合同应对其中国权进行了解。 对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。
三、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项： a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。 c.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。 d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。 e.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。 f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同

答：业主身份证复印件，业主的房产证复印件，以及公司的营业执照复印件。
**能查实业主的办法就是去找房屋所在的小区物业，和他本人取得联系，确认事实。