二手房发布问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

答：写好房源的推荐标题
因为推荐标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键；而要写好推荐标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把它们的优点写在标题里，如：静安中心地段，稀缺小房型双南房，仅售80万，婚房首选，某某重点中、**就在附近，绝对超值，急售低价转让等。

答：贷款额降低、**增加
银行要求首套房90平米以下**比例**低为20%，90平米以上**低为30%
，二套房**比例为50% ；而在新政前，一般140平米以下的首套房都可以享受到20%的**，二套房**比例也仅为40%。

答：如果要找中介的话,只要中介的资质较好,手续可以放心由中介完成,卖主在必要时出场就可以了.
你只须准备房产证和土地使用证以及本人身份证的复印件就可以了.价格必须切合市场实际,与中介坦言在多大的比例以内浮动可以协商,留联系电话.

答：均价一般是**便宜楼层的价格。7层的楼房**上面**便宜。高层带电梯的一楼**便宜。具体其他楼层多少钱没有什么规律。要问开发商。

答：“三工三改”，不能“土”改了事 所谓“三工三改”，是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。
对此，专家建议，这三项工作是旧房装修的主体和灵魂，**好请专业施工人员来施工，切不可随便请人“私了”，土法上马，后患无穷。
其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。
另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。第三，水电改造前**好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。

答：一般只有墙面漆的话**少需要7天，因为墙面稀释剂等物质挥发时间就是7天，并且可以放置洋葱、茶叶等除味。