夫妻房产合同怎么写呢？

答：您好，
夫妻财产约定协议
甲方：某某 ，男，某年 某月 某日出生，汉族，住某市某某地方，
身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx
乙方：某某，女，某年某月 某日出生，汉族，住某市某某
身份证号码：xxxxxxxxxxxxx
甲乙双方与某年某月某日在某地登记结婚。双方为了避免纠纷，现就
双方财产做如下约定：
1、 双方结婚之前的财产全部归各自所有，具体包括住房（位置、房
产证号）、存款（金额，银行）、股权（详细说明）以及其它财产（应
一一说明）；
2、甲方婚后用自己婚前的存款购买的、并于xxxx年xx月xx日产权
登记的［房地产权证编号：x房地x字（xxxx）第xxxx号］、位于x
市x区xx路xx弄xx号xx室房屋的权属约定如下：x市x区xx路
xxx弄xx号xx室房屋归甲方个人所有，不属于夫妻共同财产。
3、双方结婚之后实行夫妻财产个人所有制形式，即各自收入归各自
所有，具体补充说明，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下的
债权和存款归各自所有，夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所
有；
4、在婚姻关系存续期间，所购置物品按各自出资比例拥有所有权；
平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用各自承担一半，夫妻一方
给各自财产各自所有的原则处理，确实无付或赠予另一方的财物归接
受方所有。
5、 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜依据法说清楚的按夫妻
共有处理。
本协议一式两份，经双方签字后即具有法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日于

答：夫妻房产协议书

女方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。
男方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。
因男方_________长期与_________关系暧昧，影响家庭生活致使婚姻濒临破裂。现男方有意悔改，愿以实际行动加以证明。现双方协议如下：
第一条　原女方单位所分配的房改房_________室房产的所有权全部归女方所有，男方自愿放弃该房屋的一半所有权。
第二条　双方现住的按揭房屋_________室，男方自愿放弃该房屋的所有权，并协助女方办理该房屋的所有权证书的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的一半。
第三条　从该协议订立之日起，男方自愿每月_________日前支付给女方_________元用于家庭生活支出。以后双方女儿的生活教育医疗费用如有增加，则双方另行协商。
第四条　男方应当对女方忠实，切实承担对家庭对婚姻的责任和义务。从此以后断绝与_________的暧昧关系。
以上协议自双方签字之日起生效。
女方：_________　　　　　　　　　男方：_________
日期：_________　　　　　　　　　日期：_________
签订地点：_________　　　　　　　签订地点：_________

答：房地产经纪合同
合同编号：
委托人 (甲方)
受托人 (乙方)

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。
【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】【 】
1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。
2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。
1、内容：____________________________________________
2、条件：____________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
3、要求：____________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________


第三条 乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。
1、内容：____________________________________________
2、条件：____________________________________________
_____________________________________________________
3、要求：____________________________________________

第四条 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

第五条 甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
【房地产转让】按成交价格的______％人民币_________元：
【房地产租赁】按成交价格的______％人民币_________元：
【代办服务费】按成交价格的______％人民币_________元：

第六条 中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：
1、_________________________________________________
____________________________________________________
2、_________________________________________________
____________________________________________________
3、_________________________________________________
____________________________________________________

第七条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第八条 甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1、乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；
2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；
3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过上海网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；
4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；
5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的；
6、________________________________________________
___________________________________________________

第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方**终无法履约的；
2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交；
3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立；
4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的；
- 4 -
5、________________________________________________
___________________________________________________

第十条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。

第十一条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。

第十二条 本合同经甲、乙双方签章后生效。

第十三条 双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。

第十四条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：
1、向【上海仲裁委员会申请仲裁】。
2、向【人民法院起诉】。

第十五条 本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。

补 充 条 款
------------------------------------------------------
(粘贴线) (骑缝章加盖处)



附　　　 件
----------------------------------------------------------
(粘贴线) (骑缝章加盖处)



甲方(签章) 乙方(签章)
_________________________ _________________________
身份证 / 护照 / 营业执照编号 身份证 / 护照 / 营业执照编号
_________________________ _________________________
法定代表人 法定代表人
_________________________ _________________________
居住 / 注册地址 居住 / 注册地址
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
邮政编码 邮政编码
_________________________ _________________________
联系电话 联系电话
_________________________ _________________________
委托代理人 经纪人员

答：房屋赠与协议
赠与人（甲方）： ， ，身份证编号： 。
， ，身份证编号： ，
受赠人（乙方）： ， ，身份证编号： 。
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
，产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由 方负责，赠与房屋交接后的债权债务由 方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到 市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。
甲方（赠与人）签名： 、
乙方（受赠人）签名：
协议签订地点： 协议签订时间： 年 月 日

答：1.双方应当签订书面的不动产赠与协议书；2.建议对赠与协议书进行公正。 为你推荐一份赠与协议书范本供参考： 房屋赠与协议书 甲方：_______________________ 住所：_______________________ 身份证号：___________________ 乙方：_______________________ 住所：_______________________ 身份证号：___________________ 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。 第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。 第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。 第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。 第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。 第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。 第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。 第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。 第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。 第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 第十一条 本协议在双方签字后生效。 甲方：（签字）_________ 乙方（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件房产赠与公证书

答：二手房购房合同范本第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一） 座落于郑州市 区 ，建筑面积 平方米；
（二） 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ；
（三） 房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。第三条条文：乙方在 前付给甲方定金（币种 ）（大写） 元，（小写） 元。上述定金 □在乙方**后一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方 。注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选；其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。第四条条文：该房屋房价款为（币种）（大写） 元，（小写） 元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方**好在补充条款中特别另行约定。第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。第五条条文：甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 □约定价值 □评估价值 □市场价格 承担赔偿责任。□甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件；第二款为附属设施和相关权益的更名时间；第三款为户籍迁出时间；第四款为相应违约责任。指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的事件为依据；其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。第四款为多选格式；其中第二选项为单选格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。注解：本条意在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。指南：我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上，因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，**常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。第七条条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。