房子产权多少年?到期后要怎么办?

热心网友 2019-01-22 浏览:32

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热心网友 2019-01-22

1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。

2、房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
3、具体产权的价格应该有很多因素决定,不能简单的依据时间来换算,建议你参考当地同类房价。
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热心网友 2019-01-22

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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热心网友 2019-01-22

到期后缴纳一定的土地出让金就可以继续住这个房子了。

其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的,而土地是国家的,业主只有使用权。

土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。
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