现在房子产权多少年?新房办理房产证需要什么材料?

热心网友 2019-01-23 浏览:52

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热心网友 2019-01-23

商品房住宅房是70年,商铺是50年年限后政府会和住户协调,但要收回应该会有补偿,70年后的事谁能说清楚呢

二手房 的年限和新房一样的,从建成就开始算年限了,你买的房子有20年房龄了,你就还有50年的使用权。你就记着一点,正常的住宅房屋,年限是70年;

现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代,以这个年代为准,比如房产证上写 房屋年代 是2000年,那现在过了10年了。

就是还有60年的使用年限,就这么简单,我做二手房这么长时间,没听说过房产证上还有有效期的说法的,就算有也跟那个没关系;

跟你之前的房主了多长时间以及你自己住了多长时间都没关系;

只与你的房屋性质(是住宅还是商用还是其他)和建筑年代(现在房产证上面都有的,在翻开后的右面写 着的)有关系。
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热心网友 2019-01-23

很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法,只要开发商交了房就可以马上办理房产证了,但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。

由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,**高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。
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热心网友 2019-01-23

单纯房产证,是你缴纳完毕契税等税费,获得的住房产权证明,至要你依法缴纳房款吗,税费,你住房子产权,永远是你的。
有期限的是你这房子所属土地使用权,
一般民用住宅商品房土地使用权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年,
这个时间是从开发商取得该土地开发权算起,所以,就算是你买的新房,也不可能是正好70年。因为开发商取得土地使用权后建造住房也**少需要一年到两年。
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