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    如何购买海外房产?在海外买房要注意什么?

    热心网友    2019-01-23 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-01-23

    购买海外房产需要注意的事项
    1、地理位置
    购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方,很多首次置业者的预算都相对有限,而且大都处于事业的初期,都是依靠自己一个人的收入来购房。
    2、价格
    购置好房产的前提是你有能力负担它,如果现阶段的收入可以负担得起这套房产,未来的日子可能会轻松一些,因为收入未来会有所上涨。
    3、基础设施
    对于那些工作地点距离住所较远的人而言,靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站,电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利,
    4、不断变化的需求
    5、了解市场
    6、房产类型的选择

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  • 热心网友 | | 2019-01-23

    购买海外房产需要注意的事项
    1、地理位置
    购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方,很多首次置业者的预算都相对有限,而且大都处于事业的初期,都是依靠自己一个人的收入来购房。
    2、价格
    购置好房产的前提是你有能力负担它,如果现阶段的收入可以负担得起这套房产,未来的日子可能会轻松一些,因为收入未来会有所上涨。
    3、基础设施
    对于那些工作地点距离住所较远的人而言,靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站,电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利,
    4、不断变化的需求
    5、了解市场
    6、房产类型的选择

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  • 热心网友 | | 2019-01-23

    1、地理位置
    购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方,很多首次置业者的预算都相对有限,而且他们大都处于事业的初期,都是依靠自己一个人的收入来购房。
    你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去,例如,如果你住的地方离上班的地方太远,你是不是要考虑再买一辆车,你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。
    最后,你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响,例如,如果你是个狂热的咖啡爱好者,你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。
    2、价格
    购置好房产的前提是你有能力负担它,如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产,那么你未来的日子可能会轻松一些,因为你的收入未来会有所上涨。
    最好的方法是去银行咨询一下专业人士,他们会告诉你以你当前的收入水平,你可以负担起价格在多少的房产,与此同时,你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人,征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈,你可以有很多的选择。
    3、基础设施
    对于那些工作地点距离住所较远的人而言,靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站,电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利,还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班,那么靠近交通设施的重要性可能没那么大,但还是好的。
    商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场,还包括咖啡店和餐馆等,因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼,你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德,就是Norwood的The Parade;当然,如果你喜欢农鲜食品,靠近农场或许是不错的选择。
    医院:即便是你现在的身体非常强壮,你还是会有需要医院或医生的时候,所以出于对你自己和你的家人的健康考虑,你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。
    学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭,那么靠近学校是非常重要的,这是你必须认真考虑的问题。
    理想情况下,你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄,那么靠近好的高中的房产很重要,这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。
    4、不断变化的需求
    如果你已经找到你理想的地理位置,你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。
    例如,房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子,有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?
    虽然我们不可能把所有的一切都计划在内,但做为首次置业者,你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。
    5、了解市场
    购房的良好时机就是房产出售困难的时候,通常情况下,如果房产市场处于价格下降期,房产市场信心不足,对于购房者而言是不错的时机。
    你应该多了解以下房产市场的状况,对房产市场上的供给和需求趋势有所了解,这样才能在适当的时候做出正确的选择。
    6、房产类型的选择
    新房产、已返修房产或者未返修房产,该如何选择? 没有统一的答案,这取决于你的预算、喜好等等。
    如果你计划购置一套新房产,而且预算又不怎么充足,那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。
    如果你购置一套已返修的房产,那么已经有人替你完成了翻修工作,你可以直接入住,但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。
    如果你选择购置一套未返修房产,好的方面是,你可以在短期内使你的房产升值,而且可以按照自己的喜好去布置它,但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力,如果你的能力不做,这部分投入将会是非常高的。

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  • 热心网友 | | 2019-01-23

    分为两种情况,现房和期房,具体流程如下:
    一、现房的购买流程:
    (1)提前准备好相应的资金、正式护照;
    (2)与投资经理或顾问沟通,了解适合的投资区域,确定中意的房产清单;
    (3)前往海外目的地进行实地考查或者在国内了解房产的相关信息;
    (4)通过经纪人与卖家沟通,进行出价;
    (5)由律师安排签订购房合同,支付定金;
    (6)检验房屋;
    (7)支付尾款,办理过户手续,买家正式拥有物业产权;
    (8)获得钥匙,成为主人
    二、期房的购买流程:
    (1)提前准备好相应的资金、正式护照;
    (2)与投资经理或顾问沟通,了解适合的投资区域,确定中意的房产清单;
    (3)通过经纪人与开发商签订购买意向;
    (4)由律师安排签订购房合同,支付定金;
    (5)在交房前三个月准备资料申请贷款和准备余下的首付款;
    (6)支付尾款,办理过户手续,买家正式拥有物业产权;
    (7)获得钥匙,成为主人

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  • 热心网友 | | 2019-01-23

    国人在海外买房的时候,往往忽略开发商,只知道挑选位置、价格、户型、朝向、小区环境,认为“大环境”与自家无关。殊不知好的开发商是房屋质量、后期维护等的首要保障。但是你不一定有那么多精力来研究开发商的质量,所以,你就可以找仲量联行这样的海外置业中介,他们的项目的开发商都是知名的实力雄厚的开发商,不用担心这样的问题了。

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