二手房房东违约不过户怎么办呢？

答：买卖合同已签订。
合同中是否约定了过户时间，如果到过户时间对方不来过户，是违约。
公证不是他的义务，但是来办理过户手续时他的义务。
交易中出现问题，协商解决。
如果双方交流有困难，就通过中介中间磋商。
买卖合同已经签订，如果对方现在不想卖房，那么对方违约，你有权要求对方按照合同约定退还**，并承担违约责任，赔偿你们的损失；或者要求对方继续履行合同。
协商不成，可以到法院诉讼解决。
望采纳,谢谢

答：违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

答：二手房买卖买方和卖方违约规定如下：

根据二手买卖定金法则：

买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任
卖方违约；

卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。

备注：尽量不要违约。

答：卖二手房，签了合同，过户之前房东违约，买方可以和房东协商要求房东继续履行合同，协助办理过户。如果你没有过去啦协商不成，买方可以到法院起诉房东。

到法院起诉时，买方可以要求房东继续履行协议，协助办理过户，并承担因房东违约而给买方造成的损失。

答：对方不愿意按照合同过户的，可以向法院起诉要求对方过户或者确认该房屋属于你老公。你这个情况说实话夫妻只写对方一个人的名字，在诉讼的时候不是很有利，可能和他被宣告无效的。对方在诉讼时主张妻子不知道而要求撤销你就会处于比较尴尬地位，当然对方妻子同意签合同只是没签名的话，对方还是得正常过户的。
但是现在你不起诉，既拿不回钱又拿不回房，所以诉讼是你拿房的唯一途径。

答：1.报警,可以把他赶出去.你虽时可以叫他走的
2.也可以换锁,你要恨点的话把锁一换,住在里面的住户连衣服都别想那走,所有里面的东西都是你的.
3.在找原业主协商.并且他还要给你交房租
三选一 怎么都不可以,