二手房交易满二唯一?谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈!

热心网友 2019-01-23 浏览:35

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2019-01-23

满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五。
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热心网友 2019-01-23

“满二”是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。“唯一”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房,家庭指夫妻双方和未成年子女。

财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年,具体如下:

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;

2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
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热心网友 2019-01-23

满几都是以房产证日期为准;

1,不满二年的话, 过户需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税;

2,如果证满二年,可减免增值税;

3,如果证满五年且是业主唯一住房,增值税与个人所得税均可减免。
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