二手房中介加价可以吗? 我通过中介买二手房房东不断加价违约造成我损失咋办

热心网友 2019-01-24 浏览:89

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热心网友 2019-01-24

看看中介的态度,
他们一般都分成两类,一类是卖家要价,一类是中介要价,
一般卖家要价会实在一些,你应该直接面对卖家侃价,以现在楼市的情况价格完全可以松动一些。
一类是中介来定的价,当然也是一些相对好卖一些的房子,也就是他们说的不愁卖的房子,这种房子比较难讲价,但是你可以和他讲如果你不抓紧卖,可能别的中介就卖了,因为现在的卖房子的人也聪明了,一般登记都在几家登记,这家不卖别人家就卖了。还有,如果客户只把房 源给了这一家中介,那么它有可能会自己加价出售,这个你得现场观察,如果卖家不吱声,那么可能就是是中介加价了,你就得狠一些侃着。
希望对你有帮助!
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热心网友 2019-01-24

既然签订了协议,那么业主临时加钱属于业主违约,所以业主理应按照合同规定退还买方4万定金并赔偿4万。
建议,搜集证据,委托律师处理此事,此次事件中买方太好说话了。
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热心网友 2019-01-24

任蕊和田某在法庭上。田某未被羁押又获判缓刑,因此身穿便服。晨报记者 郝笑天/摄
阜外心血管病医院(下称“阜外医院”)为安置拆迁户购买的周转安置房多了58套,遂交由医院工作人员许根乐以购入价格对外销售。许根乐却勾结房产中介员工,擅自将房屋加价销售,并将高出部分的近千万元房款私自截留。此前,许根乐因贪污罪已被法院判处无期徒刑。昨天,协助许根乐出售房屋的房产中介员工任蕊以及介绍许根乐同任蕊认识的田某,也分别因犯贪污罪被一中院判处有期徒刑7年,以及有期徒刑3年缓刑4年。
案情回放
拆迁安置房成了大肥肉
据阜外医院官网显示,2008年4月,医院购得拆迁周转房60套房产,也就是朝阳区双桥路西里6号的1号楼整栋楼,购入价格“每平方米6660元,转让总价格3440万余元”。按医院**初计划,这60套房屋打算用来安置扩建工程中的拆迁户,由于后制定了其他方案,**后这处周转安置房只用掉两套。院办公会决定将剩余房屋出售,并确定由拆迁办人员许根乐处理,当时确定的售价是7680元/平方米。
许根乐到案后的供述显示,因阜外医院不具备销售二手房的资质,所以由医院让其对外联系、委托中介公司进行销售。许根乐随即找到朋友田某帮忙联系中介公司销售房屋,“我告诉田某超出每平方米7680元的差价部分,只要不让我们单位知道就可以分了。”许根乐曾供述道。田某随即向其推荐了某房产公司员工任蕊。
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热心网友 2019-01-24

购房者说:买不到房!



“在滨湖已经买不到房了”没有买到房的王先生无奈表示,“买不到房”也成为合肥楼市普遍现象!

“金三”的第一天,由于不少项目“无房可售,只在等开盘”,部分售楼部置业顾问稀少忙着“集体休假”,甚至连购房者去售楼部看房,也出现“无人问津”的情况。






楼市进入卖方市场 购房者“后悔”去年没买房



相信很多购房者都有这样的体会,前几年在合肥买房,一进售楼部就会有三四个置业顾问争前抢后的前来招待,热情地端茶倒水,并认真的介绍楼盘情况。**后还不忘留每一个到售楼部看房者的号码。



另外,经常会接到售楼部打来的电话,问是否要买房等等,语气非常客气。现如今都是购房者主动向售楼部打电话询问情况,“是否有房源?”、“什么时候开盘?”,有些置业顾问还爱答不理的,看起来很“拽”!


购房者在看房



去年年末,合肥楼市房价疯涨,到今年年初,合肥各区楼盘都出现了无房可售的现象,众多购房者为买不到房而焦急。楼市逐渐从买房市场走向了卖方市场。

“今天接了一客户,他感慨地说到‘哎,今年的待遇感觉和往常不一样了,看房子留了号码也没人打电话了,以前处处防着置业顾问不留号码,怕被骚扰,可是现在房子 都卖完了,也涨价了。竟然都没人通知我们。真后悔,去年就应该买的,现在房价这么贵找人都不一定能买到。’”某楼盘的置业顾问如是说道。

“想在滨湖买房根本不可能,我现在就指望滨湖赶紧开盘,缓解一下房源的稀缺,然后我就可以在经开买一套二手房了。”一位买不到一手房源转向二手房源的刘女士表示。




房源备受青睐 置业顾问却忙休假



“我们即将推出3#楼,价格会微微上调,在7400左右。大约会在10号左右预约3#,但是还是要等通知。而且目前3#楼认筹的不少,房源不太好买。” Z盘的一位置业顾问表示。

本站进售楼部看到,在售楼部的置业顾问非常少。一位购房者进入售楼部,竟然无人接待,置业顾问你推我让,**终一位置业顾问停下手中工作,接待来访人员。

据介绍,部分工作人员都去休假了,有的则是今天请假。所以该盘的置业顾问较少。一位置业顾问说道:“现在市场这么好,有些置业顾问都不屑于争前抢后的抢客户。并不需要那么多人驻场。”

在看房现场,一位女置业顾问抱怨一位已经交钱的购房者,其他置业顾问也附和道:“把房子退了,不要理会他,现在房子又不愁卖。”

此外,在该片区的L盘将会在3月15日开盘,均价7200-7300元/㎡,相比年前涨了400-500元/㎡。而且,据观察,该售楼部置业顾问也不多。




二手房卖方频现毁约加价 政务区楼盘加价25万仍遭围抢
买房者:准备过户房主毁约 一周涨25W有人抢

家住包河区的周先生,现住80多平的房子,随着孩子越来越大,一家三口想换套大点的房子。“年前就开始筹钱,准备在政务区买套大房子。”周先生说。

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