收了2万定金不想卖房了要怎么办好？

答：　关于定金及定金规则，我国《担保法》有如下规定：
第八十九条　【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　第九十条　【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
　　第九十一条　【定金的数额】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
定金合同采用书面形式是法律的强行性规定，你与对方没有订立书面合同，视为定金合同不成立，不适用定金规则，你收取对方的2万元现金，在法律上视为不当得利，应当返还对方当事人。也就是说，在这起案件中，不存在双倍返还定金之说。

答：收了2万定金不想卖房了，这时候就需要看当初收定金时候，签订的合同和协议是怎么规定的，违约了怎么处理，需要赔付多少违约金等。定金算是罚款，是合同的保证。只要违约发生，无论是否对另一方造成损害，都应该加倍赔偿。
如果您不同意出售房屋，原因可能是因为其他家庭成员无法处理转让的话，可以与买方协商解决。一般来说，这些原因是买方应该能够接受，只要定金是20,000可以退还。
一般来说，收了定金不允许悔改。但没有人会保证他目前的决定是否正确的，所以可以改变。只要它不是恶意的，法律是允许的，但这种变化是有代价的。因此，法律规定违约情况下罚金必须加倍。另一方赔偿。如果对方不同意，诉讼将提交法院，法院会作出判决，不过如果提出的要求太过分，法院也会驳回的。

答：一、是的，收了定金就应当按照约定履行义务，否则要赔违约金的，按规定是要赔又倍。

法律依据：**高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

第一百一十五条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

二、根据标题下的资料判断，对方要求返还一万元是合理的。应该予以赔付。

答：一、

签没有签合同？签了会有违约金的。

二、
如果没签合同，好好协商，定金退回去就没事的。

三、

交易有时候看态度了，好好谈，基本能解决。

答：一、是的，收了定金就应当按照约定履行义务，否则要赔违约金的，按规定是要赔又倍。

法律依据：**高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

第一百一十五条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

二、根据标题下的资料判断，对方要求返还一万元是合理的。应该予以赔付。

答：收了定金不想卖房了怎么办
1、售房定金是为了保证合同能顺利进行，签定正式售房合同之前交给的定金也是立约好金，是为了保证签署正式合同交的定金。一般来说是在签定认购书及意向书的时候约定好要交付的定金，是签定正式合同的一种担保，这便是立约好金。
2、如果遇到售房者交了定金但又突然不想买房的情况，那么开发商可以不退定金。如果遇到开发商收了定金但是突然又不想卖房的情况，需要补偿双倍定金。如果售房者可以证实开发商不卖房导致的个人损失大于双倍补偿定金的，可以要求开发商补偿其损失。
收了定金不想卖房了？
卖房有什么需要注意的事项
1、约定了定金后卖方不要主动违约
根据现在中介所提供的房地产买卖合同来看，合同中都约定了解约定金，就是卖方要解约，只需双倍返还定金，而可以不被强制履行也不需要进一步赔偿损失。如果说买方先启动强制履行程序，那么可能面临的后果就是会被判决强制履行，如果说买卖双方是个人签定的合同，而非中介操作，那么说如果卖方主动违约，就会面临双倍返还定金再赔偿涨价损失的可能。
2、有租约的房屋要先确认优先购买权。
有租约的房屋要确认租房者不会行使优先购买权，同时要租房者出具声明书，放弃该项权利，一但忽视租房者的优先购买权，后果会很严重，租客可以要求撤销你和买方的买卖合同，就是过户了。租房者放弃了优先购买权，也要告之买方知道有租客的存在，否则到时买方找麻烦。