民间土地买卖合同有法律作用吗?

热心网友 2019-01-25 浏览:33

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热心网友 2019-01-25

农村土地禁止买卖,买卖合同没有法律效力的。
根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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热心网友 2019-01-25

买卖土地是违法行为,所谓的合同当然无效,不过合同是违法行为的证据,群众敢拿这说事,政府进行处罚就确凿无疑了。现在的农业补贴存折已经明确了土地使用的现状,再进行买卖还得变更这个,不变更等于国家不承认
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热心网友 2019-01-25

土地证是国家法律规定的文件,相比较而言,土地证的效力更大。如果实际取得的土地与双方签定的协议不一样的话,你可以要求对方承担违约责任。
如果要用法律手段解决的话,首先就要确定你们的土地买卖协议是否合法。如果是集体所有的土地的话,是不允许私自买卖的。如果是国有土地的话,自行买卖土地也是违反法律规定的。但是,国有土地的使用权是可以买卖的。具体就要看你们所买卖土地的性质了。
当然,你可以主张土地买卖协议因违反我国强制性法律的规定而归于无效,这样你可以取回你购买土地的价金。
建议你可找你们地方的律师事务所进行咨询。这样能更快、更清楚的解决你的疑问。
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