买平房产权有证，不能过户，该不该买？

答：可以过户
一、农村房屋买卖应该具备的条件：
1、购房者具有合法的购买资格
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者具有合格的出售资格
售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来说，其中的一方单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以售房者主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。
3、购房者符合申请宅基地的条件
农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖需经过村民委员会同意
从物权角度看，只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分，所以房屋买卖需经过村委会同意才可以。
二、农村房屋过户需要的材料：
1、登记申请书
2、申请人的身份证明
3、房屋所有权证书
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
5、证明房屋所有权发生转移的材料
6、其他必要材料
7、如果是申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料
三、农村房屋房产证过户办理流程：
1、 购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件
2、 交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料
3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查
4、 国土所派人实地进行勘丈、调查、公告
5、 审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记
6、 较后购房者在指定日期领取房产证

答：小区地下停车位不一定要买，但是对于有车的上班族来说的话，或者对私家车出行有刚需要求的，我觉得还是值得一买的。目前，买家购买停车位**需要考虑的因素的是地下停车位的使用权。
其次，停车位**大的价值是区域供需。虽然租停车位相对而言更便宜，可是你要知道你的小区是否可以租用，或者有所限制租用的时常。有些社区的规模很大，但不一定不可能满足“困难停车”的情况。
所以说，若是您购入的房屋没有充分的停车位供你使用，或者邻近的区域没有足够的停车位，那么你更有可能在社区购入地下停车位，这样比较方便。我建议购买一个更安全的停车位，这样车就不会因为没有位置而停车，或者你的爱车就不会远离住处，这样也可以缩短从住处步行到车的距离。

答：       小区地下车位对于有车一族还是很有必要购买的，会给生活带来很大的便利。如何挑选车位是个很重要的问题，买房时车位挑选要参考以下因素决定：车位的面积，车位的宽度，车位的便利性，车位的管理费用。

　　1、车位的面积。在选择车位时，根据自己的车辆体积和轴距来挑选适合的车位面积，一字型的车位长度至关重要，长度越长，就越方便，新手更是要选择面积大一点的车位。

　　2、车位的安全性。在选择车位时，要考虑车位的安全性，比如车位的宽度是否方便两车相并是驶出驶入，是否有剐蹭风险，车位是否在一些墙，景观植物等视野差，被遮挡的地方，因为这种情况都会造成驶出驶入时的安全隐患。

　　3、车位的便利性。车位的位置离家的距离是多远，车位的距离离小区大门有多远，车位到出门的路上是否方便。这些问题都会影响车位的便利性，选择车位时尽量综合考虑离家近且出小区门也方便的车位，多层地下停车场尽量选择上层的车位。

　　4、车位的管理费用。车位的管理费用在物业费用中也是一笔支出，在购买前应该弄清楚，避免未来发生纠纷。

　　车位的选择要综合考虑多方情况，衡量自己的经济实力和车辆状况之后选择，有一个车位对于有车一族是很方便的，但是选择前要仔细考虑，避免对未来出行造成不便。

答：如果这套房子买下了，是我家里几口人一起住（我姐夫自己不想住）。如果看自己想法吧 你要买就写你名字，贷款买，将来有个退身步，就是说再

答：双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。合同当事方均互相承担义务的合同，如买卖、互易、租赁、承揽等。单务合同，也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同（如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同），与双务合同相对应。

答：临街的房子有两个问题，一是灰尘大，二是噪音大。
如果满足：1.房子隔音很好，或者你不怕吵
2.每天关好临街的门窗，或者你喜欢时时打扫
那么可以入手