买房中介靠谱吗?怎么选择靠谱的房产中介呢?

热心网友 2019-01-27 浏览:113

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热心网友 2019-01-27

1、警惕不停打电话给你的经纪人
在中介行业中,海量给客户打电话的大部分是实习生或者经验相对不丰富的人员,所以不建议选择频繁打电话的中介人员,因为他们的专业度没有那么强。
这里讲一个识别中介人员专业度的小方法:虚构一套房子,假房源,假价格,然后看中介人员的反应,如果他是一味地迎合你说明他不够专业。专业的中介人员对周边的房源,价格等信息了如指掌。
2 、沟通过程辨别中介是否专业
重视客户需求
如果在沟通中,中介人员是一直在询问的你需求、需要什么样的户型、什么样的价位、**准备多少、住几口人等,那基本上可以判定他是一个比较专业的中介人员。
而反之,如果他一直在说目前小区有什么样的房子在卖,甚至给你推荐明显不那么适合的房源,他应该就是功利心比较强的中介人员,遇到这种中介大家就要小心,功利心强是没错,但他可能会坑你。
不必急于看房
对于中介人员来说,要想**终成交,看房是必须的步骤,但是如果在短时间内多次带客户看房可能是他急于成交且不够专业的体现。
好的中介应该能够在沟通中快速了解买卖双方的具体需求,并借准确定位,而不是大海捞针般地带客户看房,这样对双方的时间和精力都是一种消耗。另外,如果太着急,说明他是急于成交的业务员,可能为我们买房者考虑得就相对少一些。
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热心网友 2019-01-27

无论是购房者还是售房者,出于对房产交易过程的不熟悉,往往选择中介代办。但是个别不良中介利用人们对交易流程的不熟悉,在某环节可能会设下陷阱,让房产交易双方防不胜防。

通过中介进行房产交易时,要注重考查中介公司的信誉以及是否有违规操作,比如对于售房者来说,通过中介卖房就应当注意查看中介的资质,挑选有能力的中介委托卖房才能省心。对于购房者来说,如在二手房贷款时,中介为购房者提供零**服务,购房者认为自己占了便宜,殊不知如果被银行发现,所有的责任都要自己承担。

二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易;另一种是自由交易。房产交易是否寻找中介,也是各有利弊的。

房产交易不通过中介

优势:

售房者、购房者都可以省下一大笔中介费。

劣势:

买卖双方获得信息不及时,对于售房者来说,寻找一个靠谱的购房者可能需要花费很多的时间和精力;对于购房者来说,想要寻找到适合自己的房子也是需要花费大量的时间和精力。
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热心网友 2019-01-27

判别房产中介公司是否正规,主要看这个中介公司是否有工商营业执照,税务登记证。有证照的是正规可信的,无证照的是不正规不可信的。
如果要在网上查询公司的资质,可在该中介公司所在地的省或者县市的工商行政管理局官网上进行查询。
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