二手房交易需要的资料都有哪些呢?

热心网友 2019-01-27 浏览:27

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-01-27

1、需要户口本的。

2、二手房过户需要的手续:

(1)买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

(2)签订二手房买卖合同。

(3)找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

(4)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

(5)按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

(6)将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。

(7)凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。

(8)凭完税契证到土管部门办理国土证。

(9)凭完税契证到房管部门办理房产证。

3、二手房交易买方需要携带的证件资料:
查看全部>
(0)

热心网友 2019-01-27

房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。



卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。

买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-01-27

二手房过户需要什么手续?
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、签订二手房买卖合同。
3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、凭完税契证到房管部门办理房产证。
二手房过户都需要什么手续?带什么资料
二手房过户带什么资料?
买方需要携带的证件资料:
1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;
3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;
卖方需要携带的证件资料:
1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);
2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;
查看全部>
(0)

热心网友 2019-01-27

二手房过户需要哪些资料
(一)委托赎楼
1、买卖双方身份证。
2、还款清单。
3、产权证明(房地产证复印件、预售合同、按揭合同)。
4、委托赎楼协议。
5、全权委托公证书。
6、卖方扣款存折。
(二)申请按揭
1、成交协议。
2、评估报告。
3、买卖双方身份证。
4、房地产证复印件。
5、卖方收款账户。
6、买方收入证明。
7、首期款证明。
(三)产权过户
1、产权转移申请登记表。
2、房地产买卖(现售)合同。
3、买卖双方身份证。
4、房地产证。
5、如有委托,还需委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件。
(四)交税、领证
1、过户回执。
2、过户税费单。
3、买方身份证
(五)办理抵押登记
1、抵押登记申请表。
2、抵押合同。
3、买方身份证。
4、抵押登记费。
(六)过户水、电、煤气、有线电视、电话
1、房产证复印件。
2、买方身份证。
3、卖方身份证。
4、买方扣款存折或银行卡。
(七)交房、结单需结清所有物业费用:物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: