卖房已收定金怎样反悔?会有什么后果呢?

热心网友 2019-01-27 浏览:53

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热心网友 2019-01-27

订金是不需要的,如果约定的是定金,就需要。
可以参看《担保法》:
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
  第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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热心网友 2019-01-27

买方毁约不买,卖方有权扣留定金,当然也可以通过双方协商一个比较好的结果,但所谓退是情分,不退是本分,主动权掌握在卖方手里。
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热心网友 2019-01-27

可以反侮。但是,买方反悔,定金不退;卖方反悔,需要双倍返还定金。因为,定金就是约定的担保,违约应当承担违约承责任。
[定金]:是指订立合同的一方,为了保证合同的成立和保证的合同的履行,在依合同应该给付的内先行给付一定数额的金钱或者财物。给付定金的一方违约不履行合同时,即丧失已给付的定金;收受定金的一方违约不履行合同时,按照对等原则,应当加倍返还定金。
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